Utvider på Årvoll
Årvoll senter skal utvides med 4300 kvadratmeter.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det er Lille Borgen AS som er forslagsstiller, en eiendomsutvikler som ble etablert i 1995 og som konsentrerer seg om Oslo-området. Selskapet er via aksjeselskap eid av familiemedlemmer.
Eiendomsutvikleren ønsker altså å utvide Årvoll Senter (se foto) på vestsiden av Groruddalen med 4300 kvadratmeter BRA, eksklusive underjordiske parkeringsanlegg. Dette innebærer en økning på ca. 2500 kvadratmeter sammenliknet med gjeldende regulering.
Boliger skal i fase 2 utgjøre 2930 kvadratmeter BRA, forretning/kontor/bevertning/offentlig og privat tjenesteyting 1150 kvadratmeter BRA, tekniske rom 220 kvadratmeter.
Det er gjennomført en fase 1 av utbyggingen av senteret, der det viser seg at volumene har «spist» av tillatt grad av utnytting som er tiltenkt gjennomført i fase 2. Det mangler derfor ca. 3000 kvadratmeter til boligformål for å kunne realisere senterets atkomst- og signalbygning mot byen. I tillegg skal det ferdigstilles 29 gjenstående leiligheter av totalt 68 som er forutsatt i gjeldende plan.
For å få til det tiltenkte bygningsvolum for signalbygningen, ønsker Lille Borgen AS å innarbeide det manglende boligarealet i planområdet. Samtidig er det et ønske om at planarbeidet skal legge til rette for en bedre estetisk og funksjonell løsning.
Prosjektet markerer det siste byggetrinnet i utbyggingen av Årvollsenteret. Det er også et mål å styrke eksisterende gateløp og legge til rette for boligfortetting i forbindelse med knutepunkt for kollektivtrafikk på Årvoll senter.
Plan- og bygningsetaten er positiv til at planområdet utvikles, og at ny bebyggelse. Etaten er også positiv til å etablere boliger og de resterende kvadratmeterne med forretninger, blant annet på grunn av god kollektivdekning.
Foreslåtte høyder anses dessuten som akseptable, men med forbehold om at det etableres store og gode nok uteoppholdsarealer til boliger. Boligene må få gode bokvaliteter med tilfredsstillende støyforhold, og det må etableres en trafikksikker avkjørsel.
