Ut med regioneiendommene

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er de seneste to dagene blir kjent at Entra skal selge eiendommer for trolig over 1 milliard kroner, fordelt på Kjeller og i Moss og Fredrikstad.  Salgene begrunnes med rendyrking av porteføljen og satsing på de store byene i Norge.

Distrikts-Norge kan vente seg flere salg fra Entra i årene som kommer.

– Vi selger når tiden er riktig, det er ikke noe press. Entra har fokus på de fire største byene, samt Kristiansand og Drammen. De andre områdene er ikke kjerneområder for oss. Eiendommene utenfor disse områdene vil med tiden bli solgt, sier adm. direktør Klaus-Anders Nysteen i Entra Eiendom til NE nyheter.

Entra har i dag igjen eiendommer som 6664 kvadratmeter i Grønngata 122 (bildet) i Tromsø, som er politihuset i byen. Dette er en av eiendommene som i den seneste kvartalsrapporten står oppført under «holdes for salg». Tromsø-porteføljen består av tre eiendommer på til sammen over 20 000 kvadratmeter. Entra har også en eiendom i Bodø på 5530 kvadratmeter i Bodø, Moloveien 10.

I sørvest har Entra igjen 4300 kvadratmeter i Telemarksgaten 11 i Skien. Entra har solgt seg ut av mindre eiendommer på Lillestrøm og vil altså nå selge i nabo-området Kjeller.

Det er påpekt at Entra har noe høye lånekostnader, men gjennomsnittsrenten er nå nede på 4,33 prosent. Et spørsmål er om selskapet får lånt like billig med den nye eierstrukturen. Entra tok eksempelvis i august opp et femårig obligasjonslån til lave 61 rentepunkter i margin og 2,3 prosent i rente.

Finansdirektør Arve Regland i Entra sier til NE nyheter at privatiseringen av selskapet har vært kjent i markedet, og han mener at dette var diskontert i marginen for låneopptaket i august.

– Marginen gjenspeiler den nye eiersituasjonen, vi venter ingen endring i betingelsene fremover, sier Regland.

– Entra har hittil lånt mot negativ pantsettelseserklæring, vil dere fortsette med det?– Ja, det er ambisjonen vår, svarer Regland.