Trekker KPMG-salget
Så er det klart: Det blir ikke noe av Oslo Areals salg av Sørkedalsveien 6, bedre kjent som KPMG-bygget.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
I hvert fall ikke i denne omgang. NEnyheter har kjent til ryktet en stund, at salgsprosessen er stoppet, og nå bekreftes det av megleren som ble tildelt oppdraget, Akershus Eiendom:
– Oslo Areal har etter salget av Pilestredet 35 og endel mindre eiendommer rundt om i Norge valgt ikke å selge Sørkedalsveien 6, bekrefter partner og arbeidende styreleder Roar Sandnes i Akershus Eiendom overfor NEnyheter.
KPMG-bygget (bildet) var antatt å ha en transaksjonssum på over 750 millioner kroner, gitt årlige leieinntekter på vel 45 millioner kroner og en yield på 6 prosent. Dermed går Sandnes og kollegaene glipp av rundt 3-4 millioner kroner i honorarer, hvis vi forutsetter rundt 0,4-0,5 prosent i honorarsats for en så stor transaksjon.
Det betyr også at prognosen om et transaksjonsvolum i år på 40 milliarder kroner fikk et skudd for baugen på rundt 2 prosent av de estimerte totalvolumene. Disse volumene ser nå ut til å være for optimistiske.
Gjensidige-eide Oslo Areal har vært aktive i transaksjonsmarkedet i sommer, som altså førte til stansingen av det planlagte salget på Majorstuen. Sandnes trekker altså frem spesielt salget av Pilestredet 35, som skal ha innbrakt anslagsvis 670 millioner kroner, som begrunnelse for hvorfor det ikke blir noe salg.
NEnyheter skrev for en måned siden at Gjensidige skal selge eiendommer i tredje kvartal for 944 millioner kroner. Med salget av Pilestredet 35 og salget av en del mindre eiendommer rundt omkring i Norge, er trolig dette målet nådd.
Rett før halvårsskiftet ble det eksempelvis kjent at Oslo Areal hadde solgt to mindre eiendommer i Steinkjer og på Lillestrøm, som et ledd i porteføljetilpasninger.
