Tapte 23 000 milliarder

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det viser tall fra analyseselskapet Zillow.com, ifølge Bloomberg News. 3300 milliarder dollar forsvant i fjor, 1400 boligmilliarder alene i fjerde kvartal. Siden toppen i boligmarkedet ble nådd i andre kvartal 2006, er verditapet 6100 milliarder dollar, 42 700 milliarder norske kroner med dagens valutakurser.

Drøyt en av seks boligeiere i USA har nå negativ egenkapital i boligen. Den eksakte andelen er 17,6 prosent, opp fra 14,3 prosent i tredje kvartal. Mer enn 2,3 millioner amerikanske boligeiere fikk i 2008 en eller annen form for et misligholdsvarsel fra banken eller varsel om tvangsbegjæring.

Gjennomsnittsboligen i USA falt 11,6 prosent i verdi i 2008 til drøyt 192 000 dollar, om lag 1,35 millioner norske kroner. Boligverdiene har nå falt i åtte kvartaler på rad, og de faller selv i prestisjestrøket Manhattan i New York. Her var nedgangen 5,8 prosent i fjor til 915 000 dollar, drøyt 6,4 millioner norske kroner.

Les også: Storm av utkastelser

Nesten 90 prosent av de 161 storbyområdene Zillow følger, opplevde et fall i boligprisene i fjorårets tre siste måneder. Byer i de sørvestre delene av USA har den verste utviklingen. I spillebyen Las Vegas i Nevada var gjennomsnittsprisen ned hele 26,8 prosent i fjor, i storbyen Los Angeles på vestkysten var nedgangen 21 prosent.

Stan Humphries i Zillow sammenlikner stemningen i det amerikanske boligmarkedet med et førerløst tog uten styring.

– Det er vanskelig å si når vi vil se bunnen i boligmarkedet. Negativ egenkapital vil utløse nye tvangssalg og vil øke lageret av usolgte boliger og presse prisene ytterligere, sier Humphries.

Og hovedårsaken til det er en økonomi i nærmest fritt fall. I fjerde kvartal var den amerikanske verdiskapingen negativ med hele 3,8 prosent. Mer enn 2,6 millioner jobber forsvant i 2008, og arbeidsledigheten i desember var på hele 7,2 prosent, den høyeste ledighetsraten på nesten 16 år.