Stillstand i markedet
Juni var enda en mer eller mindre død måned i transaksjonsmarkedet.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Pangea Property Partners er ute med sin seneste månedsrapport. Her har de kommet frem til en omsetning av næringseiendom i juni på beskjedne 850 millioner kroner.
Junivolumene ligger bare marginalt over maianslaget på 0,6 milliarder. I mai registrerte Pangea fire transaksjoner, i juni fem. Fire av transaksjonene i juni var over 100 millioner kroner.
Eiendomsrådgiveren har likevel kommet frem til en kommersiell omsetning i første halvår på 22 milliarder kroner. Med dette omsetningstallet ligger Pangea trolig høyest blant ekspertene, andre anslag tyder på rundt 20 milliarder.
Det var i første kvartal tingene skjedde i Norge. Pangeas estimerte volumer tilsier bare rundt 3,4 milliarder i omsetning fra april til juni. Flere bransjefolk som NEnyheter har snakket med, gir inntrykk av at det jobbes ganske hektisk i markedet, men lite har altså materialisert seg.
Eksempelvis har NEnyheter fått bekreftet fra Selvaag Eiendom at salget av fire næringsseksjoner i Colosseum Park på Majorstuen er utsatt til over sommeren.
Det samme er Union Eiendomsutviklings kjøp av en tomt på Lierstranda i Drammen. Denne transaksjonen kan drøye til et stykke ut på høsten.
Pangea har ellers kommet frem til et fallende leienivå i prestisjesegmentet CBD på hele 12 prosent fra første kvartal til andre kvartal.
Det er ikke kommet andre markedsrapporter som vitner om et så dramatisk fall. Eksempelvis tok Union Norsk Næringsmegling opp anslaget for toppsegmentet i sin seneste markedsrapport fra mai.
Gjennomsnittsleien i markedet viser derimot ifølge Pangea en stabil vekst.
