SSB har bestemt seg

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter skrev for ett år siden at SSB jaktet 20 000 kvadratmeter. Forskningsinstitusjonen vurderte å flytte fra dagens lokaler i Kongens gate 6, der Eckbos legater er eier. En avgjørelse var ventet i løpet av vinteren vi har lagt bak oss.

Nå har SSB bestemt seg, neste stopp blir Akersveien 26 (bildet), som er de tidligere lokalene til Teknologisk Institutt. Dermed er ett av de største leiesøkene i Oslo over.

16 500 m2– Jeg kan bekrefte at vi har inngått en leiekontrakt med Hovedstaden Utvikling, sier formidlingsdirektør Anne Skranefjell i SSB til NEnyheter. I styret i Hovedstaden Utvikling finner vi kjente navn som Christian Thommessen (leder) og Jon H. Nordbrekken, og på eiersiden er også Bryn Eiendom. Selskapet eier blant annet Mølleparken 2.

– Vi skal leie ca 16 500 kvadratmeter, inklusive fellesarealer, og vi blir dermed noe mer arealeffektive. De nye lokalene er perfekte for oss, de har fin beliggenhet og er godt egnede lokaler, sier Skranefjell. Malling & Co har trolig hatt formidlingsoppdraget, næringsmegleren har i hvert fall hatt en leieannonse ute for Akersveien 26.

Om lag 600 SSB-ansatte flytte til Akersveien 26 fra og med februar/mars 2014. Arealeffektiviteten blir dermed 27-28 kvadratmeter per ansatt. SSB har tegnet en 15 års leiekontrakt med Hovedstaden Utvikling og har opsjon på ti års forlengelse

Nybygg– Vi flytter inn i ett bygg som er rehabilitert. I tillegg skal det bygges et nytt bygg som er ferdig regulert og som det foreligger godkjente planer for. Byggene henger sammen, forteller Anne Skranefjell.

– Hva med nærheten til offentlig kommunikasjon?– Det blir noen flere minutter ned til Oslo S, men det går flere busser i nærheten, som 37-bussen og 54-bussen. Dessuten er det kort vei over til Grünerløkka.

SSB hadde som mål for ett år siden å komme under 2000 kroner kvadratmeteren i nytt leienivå. Skranefjell vil ikke si hva de skal betale i den nye kontrakten, men bekrefter at leieprisnivået er “gunstig”.

1700-1800 kr?Oslo Sanitetsforening Eiendom antyder 1600-1900 kroner kvadratmeteren for deres lokaler i Akersbakken 27, som ikke er så langt unna. Et nivå på 1700-1800 kroner kvadratmeteren er kanskje ikke så langt unna sannheten for så store lokaler. Akersveien 26 stod i begynnelsen av 2010 på listen til Akershus Eiendom over store ledige lokaler, i Oslo, med tilgjengelighet fra desember 2010. Den gangen var det ifølge Akershus Eiendom snakk om 11 300 kvadratmeter, men SSB skal altså disponere et nybygg i tillegg.

Eiendommen i Akersveien 26 er opprinnelig oppført i 1935 og har vært under stadig oppgradering og er totalrehabilitert. Akersveien 26 står oppført under hjemmesidene til Joyn Management og ligger mellom Vår Frelsers Gravlund, Akersveien og Maridalsveien. Det er fra eiendommen kort vei til Ullevålsveien og Waldemar Thranes gate.

Foto: Eiendomshuset Malling & Co