Solgt for 416 mill.
Så er den offisielle salgssummen for Vahls gate 1-3 kjent.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
I juni ble det kjent at Entra Eiendom kjøper Vahls gate 1-3 (se foto) på nedre Tøyen fra Aberdeen Eiendomsfond Norge II. Kjøpesummen for den om lag 14 900 kvadratmeterstore eiendommen har imidlertid vært ukjent, men NEnyheter har antydet om lag 400 millioner kroner.
Entra opplyser i rapporten for andre kvartal at transaksjonen ble gjennomført som et selskapskjøp, basert på en eiendomsverdi på 416 millioner kroner. Eiendommen leies i sin helhet ut til Plan- og bygningsetaten. Gjenværende kontraktstid var ved overtakelsen 1. juli på 9,75 år.
Årlige leieinntekter i 2013 er 25 millioner kroner. Noe avhengig av eierkostnadene, snakker vi da om en transaksjon til en netto direkteavkastning (yield) på lave 5,5-5,6 prosent.
I januar overleverte Entra Hammersborggata 12 til fagforbundet Industri Energi. Salgsprisen for eiendommene Hammersborggata 12 og Youngs gate 7-9/Torggata 13 var til sammen 567 millioner kroner. Youngs gate 7-9/Torggata 13 overdras ifølge Entra når eiendommen er ferdig utviklet.
Entra overtok i februar aksjene i Schweigaardsgate 16 AS fra Statoil Fuel & Retail AS. Kjøpesummen for prosjektet/tomten var 190 millioner.
Entra opplyser videre at de i første halvår har reforhandlet og signert nye kontrakter tilsvarende 93,1 millioner kroner i årsleie og til sammen 42 667 kvadratmeter. I første halvår er det inngått nye kontrakter på til sammen 18 917 kvadratmeter, hvorav den største er på 6559 kvadratmeter med Amedia i Akersgata 34/36.
Her skal Entra rehabilitere eiendommen og oppføre et nybygg. Prosjektarbeidet er påbegynt, og forventet byggestart er i januar 2014.
Entra har i årets seks første måneder reforhandlet kontrakter på til sammen 23 749 kvadratmeter, hvorav den største kontrakten på 7728 kvadratmeter er i Kaigaten 9 i Bergen (Fylkesmannen i Hordaland).
Når det gjelder prosjekter under utvikling, utgjør disse ved halvårsskiftet om lag 82 000 kvadratmeter. Det største enkeltprosjektet er Fredrik Selmers vei 4 på Helsfyr (Skattedirektoratets kontor) med 28 500 kvadratmeter.
