SOLGT: Nå er denne og flere andre amerikanske eiendommer på norske hender
DavidMadisonPhotographyINC.
Blar opp 15 milliarder for kontorer i USA og Frankrike
Oljefondet tar kontrollen i Boston, San Francisco og Washington, D.C. I tillegg til i Paris.
Norges Bank Investment Management har kjøpt en ytterligere andel på 50,1 prosent i åtte kontoreiendommer i Boston, San Francisco og Washington, D.C. ifølge en pressemelding.
De åtte eiendommene inkluderer 501 Boylston Street og 33 Arch Street i Boston, Foundry Square 2 (405 Howard Street) og 888 Brannan Street i San Francisco, og 800 17th Street, Evening Star (1101 Pennsylvania Avenue), Franklin Square (1300 I Street) og 25 Massachusetts Avenue i Washington, D.C.,
Fondet betalte 976,8 millioner dollar, noe under 11 milliarder kroner, for eierandelen på 50,1 prosent. Eiendommene er verdsatt til totalt 1,95 milliarder dollar, tilsvarende i underkant av 22 milliarder kroner. 501 Boylston Street er beheftet med 195 millioner dollar eksisterende gjeld, rundt 2,2 milliarder kroner.
Etter transaksjonen eier oljefondet 100 prosent av eiendommene.
– I en tid med stor usikkerhet og etter en periode med fallende verdier i kontormarkedet, mener vi tiden er inne for å investere. Vi tar nå fullt eierskap til rundt 340.000 kvadratmeter med kontorlokaler. Dette viser at vi har tro på at kontorbygg av høy kvalitet og med god beliggenhet fortsatt vil gi god avkastning på lang sikt, sier Per Løken som er global co-head for unotert eiendom.
Selgerne er datterselskap av TIAA. Nuveen Real Estate, et datterselskap av TIAA som har vært en partner av fondet i flere år, representerte selgerne. Nuveen Real Estate vil fortsette å ha ansvaret for forvaltningen av eiendommene.
Paris også
Avtalen med amerikanerne ble signert og gjennomført 20. desember. Samme dag inngikk fondet en avtale om å kjøpe 80 prosent av den 50.000 kvadratmeter store kontoreiendommen Trinity Tower i La Défense i Paris, gjennom et nytt partnerskap med Unibail-Rodamco-Westfield.
– Norges Bank Investment Management vil betale 347,4 millioner euro, rundt 4,1 milliarder kroner, for eierandelen. Den gjeldfrie eiendommen er verdsatt til totalt 447,5 millioner euro, rundt 5,3 milliarder kroner, heter det blant annet i en pressemelding.
Selgeren er Unibail-Rodamco-Westfield, som beholder resterende 20 prosent og vil ta seg av forvaltningen på vegne av partnerskapet.
