Slutt for Aberdeen-fond

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er det høye antallet krav om innløsninger i Degi International som tvinger fondsforvalteren   Aberdeen Immobilien KAG til handlingen. Degi ble lukket i november 2009 i kjølvannet av finanskrisen, og fondet har vært frosset siden den gangen.

Men i en melding tirsdag skriver Aberdeen at dybdesamtaler med salgspartnerne, altså distributørene, har avdekket at mer enn 70 000 investorer vil løse inn sine andeler. Det overskrider likviditeten i fondet hvis det skal gjenåpnes.

Derfor har Aberdeen besluttet å opprettholde avgjørelsen om å nekte å innfri innløsningene og vil avvikle fondet innen 15. oktober 2014. Dette gjøres for å sikre likebehandling av alle investorene. Den første tilbakebetalingen skal skje i april 2012.

Opprinnelig var det meningen å gjenåpne Degi International i neste måned, som var kravet fra tilsynsmyndighetene, men altså den gang ei.

– Vi kan ikke regne med å ha tilstrekkelig likviditet i midten av november til å forsikre oss om at alle investorene som faktisk ønsker å innløse eiendelene, kan gjøre det ved en gjenåpning. Vi har gått for alternativet om halvårlige utbetalinger i avviklingsperioden for å kunne garantere at alle investorgruppene behandles likt, uttaler Tyskland-sjef Hartmut Leser i Aberdeen Asset Management.

Degi International eier for tiden en portefølje bestående av 32 eiendommer til en samlet verdi av rundt 1,5 milliarder euro, rundt 11,5 milliarder norske kroner med dagens valutakurser. Det er drøyt det dobbelte av porteføljeverdien til Aberdeen Eiendomsfond Norge I ved halvårsskiftet, et stort norsk eiendomsfond.

Fra beslutningen om å fryse midlene ble tatt i 2009, har Degi International solgt unna eiendommer for om lag 600 millioner euro. Salget av ytterligere ni eiendommer er underveis, og disse eiendommene er anslagsvis verdt 700 millioner euro.