Selger Sharif-eiendom
Dekkbaronen Tommy Sharif selger en kombinasjonseiendom på Skedsmo ved E6.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Eiendommen ligger om lag 15 minutter kjøring fra Oslo sentrum. Området anses ifølge en teaser fra Newsec – som har salgsoppdraget – som ett av de beste områdene for lager/logistikkvirksomhet. Eiendommen har direkte av- og påkjøring fra E6.
Adressen er Bølervegen 28, og eiendommen består av det som beskrives som et topp moderne lagerbygg/dekksenter, oppført i henholdsvis 2007 og 2010. Det samlede bygningsarealet er på drøye 9100 kvadratmeter BTA.
Leietakerne er dekkbutikken til Euromaster Norge AS (del av Michelin-konsernet) med 3000 kvadratmeter, mens 1000 kvadratmeter er leid ut til Truck Wash Sharif. For tiden står det imidlertid 3500 kvadratmeter med ledig lagerarealer på eiendommen.
Årlige leieinntekter for en fullt utleid eiendom estimeres til ca. 8 millioner kroner. Tar man utgangspunkt i disse leieinntektene, netto leieinntekter på 7,2 millioner kroner og et netto direkteavkastningskrav på 7,5 prosent, indikerer det en salgssum på 95 millioner kroner. Eierkostnadene er ukjente.
Newsec vil overfor NEnyheter ikke gi noen prisindikasjon, heller ikke overfor Romerikes Blad.– Vi har selvsagt våre tanker om det, men vi går ikke ut med dem, sier megler Henrik Baardsen i Newsec til Romerikes Blad.
Det er muligheter for innbygging av deler av arealet under andreetasjen i bygget. En eventuell utbygging kan gi et ekstra areal på ca. 1600 kvadratmeter. Det kan trekke salgssummen opp, på den andre siden er det til dels betydelig med ledige lokaler som skal fylles opp.
Tommy Sharif har slitt med underskudd de seneste årene. Sommeren 2012 la han ned sitt eget dekkutsalg på Berger for å konsentrere seg om nettsalg i stedet.
