Over 75 mill.!

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Inntektene ble dermed enda høyere enn det NEnyheter antydet i fjor høst. Adm. direktør Per Kumle (bildet) i Akershus Eiendom uttalte til NE nyheter i mars at han var strålende fornøyd med resultatet for 2014. Det har han da også all mulig grunn til å være.

Årsregnskapet viser at meglerhonorarene økte fra 84,4 millioner kroner i 2013 til 102,6 millioner i fjor. Og det er transaksjoner som er den store driveren, transaksjonshonorarene steg fra 43,6 millioner kroner i 2013 til hele 76,6 millioner i fjor. Gitt et snitthonorar på mellom 0,6 og 0,7 prosent, tilsvarer det formidlede volumer for rundt 12 milliarder kroner.

TregereI utleiemarkedet går det derimot tregere. Honorarene her var ned fra 40,7 millioner kroner til 26 millioner, mens inntektene fra analyse og verdivurdering var så å si uendret på 13,7 millioner kroner. De totale inntektene til Akershus Eiendom økte med snaue 22 prosent til 122,1 millioner kroner i 2014.

Totale lønnskostnader står på stedet hvil på vel 26 millioner kroner, blant annet som følge av at antall årsverk i selskapet er redusert fra 31 til 28,5. De rene lønnsinntektene på 22 millioner kroner tilsvarer i gjennomsnitt 770 00 kroner per årsverk.

Daglig leder Per Kumle fikk ikke utbetalt mer enn 627 000 kroner i lønn for fjoråret, men grunnlønnen til nøkkelansatte er lav. Det skyldes deltakelsen i det indre selskapet, som i 2014 hadde et overskudd på 35,5 millioner kroner, opp fra 29 millioner i 2013.

Mer til partnerneAndre driftskostnader hos næringsmegleren er opp med nærmere 15 millioner kroner. Honorarer til samarbeidspartnere har økt fra 1,17 millioner kroner til 8,9 millioner. Driftsresultatet har likevel bedret seg 29 millioner kroner i 2013 til 35,5 millioner i fjor. Før skatt er bedringen fra 30,1 millioner kroner til 36,2 millioner.

Totalbalansen i selskapet var gjennom fjoråret svakt opp til 102 millioner kroner, hvorav fordringer og påløpte, ikke fakturerte inntekter utgjør halvparten. Kumle sa også i mars at de har hatt en god start på året. Med hele 40 millioner i overheng fra fjoråret, ligger det an til høye inntekter også i år, ikke minst takket være det knallsterke transaksjonsmarkedet.

Egenkapitalen i Akershus Eiendom er derimot lav, kun 5,7 millioner kroner, altså en bokført egenkapital på drøyt 5 prosent. Næringsmegleren har imidlertid ingen gjeld til kredittinstitusjoner, og av den kortsiktige gjelden er 80 prosent til morselskapet og stille deltakere.

På pristoppenAkershus Eiendom har dyre lokaler, det er ikke noe nytt, ettersom de leier i Hemsen-gården til Pecunia i Haakon VIIs gate 5. Kostnader til lokaler utgjorde i fjor 5,12 millioner kroner, som tilsvarer 180 000 kroner per årsverk og rundt 5000 kroner kvadratmeteren i rene leiekostnader.

Akershus Eiendom er eid av Akershus Eiendom Holding AS, som er eid av Svinevika Invest med 30 prosent (Roar Sandnes), Rondeslottet Invest AS med 23,3 prosent (Geir Saastad) og Tanberg Invest AS med 18,9 prosent (Håkon Ragnar Tanberg) er de største aksjonærene.