Oljefondet kjøper av Aberdeen
Oljefondet har gjort sitt første felles kjøp i London sammen med partneren The Crown Estate.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Norges Bank Investment Management (NBIM) kjøpte på vegne av Statens pensjonsfond utland i november i fjor 25 prosent av Regent Street-porteføljen fra det britiske kongehusets eiendomsselskap The Crown Estate.
Denne andelen ble kjøpt for 450 millioner pund og var Oljefondets første eiendomsinvestering. Kjøpet ble fulgt opp med kjøp av åtte sentrale Paris-eiendommer før sommeren.
Nå opplyser The Crown Estate i en pressemelding at de to partnerne har gjort sitt første felles kjøp. Det er kjøpt ytterligere to eiendommer i nærheten av Regent Street for 28 millioner pund, altså om lag 245 millioner norske kroner.
Partnerne har betalt Aberdeen Asset Management om lag 23 millioner pund for det såkalte Maddox House 1 (bildet). Denne eiendommen er på 17 000 kvadratfot, 1580 kvadratmeter. Det gir en kvadratmeterpris på over 127 000 kroner, som illustrerer det svært høye prisnivået i de sentrale delene av London.
Eiendommen inneholder foruten forretninger også fem etasjer med kontorlokaler, med til sammen seks leietakere. I tillegg har partnerne kjøpt eiendommen Conduit Street 4 av en privat investor for 5 millioner pund. Denne eiendommen er på 6000 kvadratfot, slik at kvadratmeterprisen her blir 78 500 kroner. Eiendommen er i sin helhet leid ut til det greske nasjonale turistbyrået.
Kjøpene er basert på de respektive eierandelene på 75 prosent og 25 prosent. The Crown Estate skal stå for forvaltningen av eiendommene. The Crown Estate har identifisert de to kjøpene som utviklingseiendommer, altså eiendommer med potensial utover dagens inntekter.
CB Richard Ellis og advokatfirmaet SJ Berwin var The Crown Estates rådgivere ved transaksjonen, mens Cushman & Wakefield bisto Aberdeen Asset Management.
– Vi er svært fornøyde med å ha gjort disse kjøpene, og vi venter å utvide partnerskapet fremover på Regent Street sammen med The Crown Estate, uttaler Karsten Kallevig, som leder eiendomssatsingen i NBIM.
– Dette er et spennende år for Regent Street Partnerskap og også for The Crown Estate. Vi fokuserer fremdeles på å øke vårt langsiktige bidrag til Finansdepartementet ved å investere i våre kjerneområder her i West End, uttaler blant annet investeringsdirektør Paul Clark i The Crown Estate.
Ifølge pressemeldingen er kjøpene bare ett av mange i rekken i år rundt Regent Street fra The Crown Estate. Flere såkalte milepæl-eiendommer i området skal omformes og moderniseres.
Den største eiendommen er utviklingseiendommen Quadrant 3, i lokalene til tidligere Regent Palace Hotel. Eiendommen legges ut for salg i høst, fire måneder foran skjema. Prisen skal være 275 millioner pund.
