Norsk kjempekjøp i Sverige
Stavanger-investoren Tore Lie smeller til i Sverige og kjøper kontoreiendommer for 900 millioner svenske kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Når man først skal debutere i Sverige, må det tenkes stort, ser tydeligvis strategien til Tore Lies Otium å være. Selskapet kjøper elleve kontoreiendommer fra den islandske eiendosmsgiganten Landic Property for 902,5 millioner svenske kroner.
Ifølge Fastighetsvärlden ligger direkteavkastningen for den overtatte porteføljen på drøyt 6 prosent. Tallet baserer seg på kjøperens opplysninger. Scandinavian Property Group har vært Otiums rådgiver, mens Jones Lang LaSalle har vært rådgiver for Landic Property.
− Vi er inspirert av Actas fremganger i Sverige og er veldig fornøyd med kjøpet. Det er en kjempeflott sammensetning med bra leietakere. Vi vil gjerne kjøpe mer i Sverige, og vi sikter mot en dobling, uttaler konsernsjef og eier Tore Lie i Otium til Fastighetsvärlden Idag. Otium eier for øvrig 5 prosent av Acta.
Les også: Acta med storkjøp
Men det er ikke alle som har like stor tro på nordmennenes offensive handletur i Sverige. Det svenske magasinet Fastighetsvärlden var i en artikkel svært kritisk til de norske eiendomsselskapenes timing i det svenske markedet.
Les også: Nordmenn rakk ikke toget
Otiums svenske storhandel omfatter 61 500 kvadratmeter, hvorav 72 prosent er kontorlokaler, 11 prosent er butikker, mens resten består av leiligheter, lager og restauranter. Fastighetsvärlden skriver at ledighetsgraden i porteføljen er om lag 10 prosent.
For selgeren Landic Property innebærer salget at de selger alle eiendommer i porteføljen Nordic Light, der Nordea er den dominerende leietakeren. Landic Propertys svenske eiendomsportefølje har i dag en verdi på om lag 16 milliarder svenske kroner.
For ett år siden overtok Otium Landics norske portefølje. I denne porteføljen var også Nordea den dominerende leietakeren.
Otium har hovedkontor på Forus utenfor Stavanger. Gruppen har for tiden cirka 7250 enheter under oppføring eller på planleggingsstadiet. I tillegg har Otium en stor portefølje med næringseiendommer.
Foto: iStockophoto
