Norges beste miljøsenter

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det nye kjøpesenteret, som eies av OBOS Forretningsbygg, står klart i oktober 2010. OBOS har siden prosjekteringen lagt vekt på strenge miljø- og energikrav, som har stilt hovedentreprenøren Skanska overfor store utfordringer.

– Vi har jobbet med å få ned energiforbruket så mye som mulig, og vi har jobbet med avfallshåndtering. Det vil si å tilrettelegge for sortering og minimalisering av avfall, både for byggeperioden og i driftstiden, forteller prosjektleder Alf-Olav Bjørtuft i Skanska til Nordstrand Blad.

OBOS og Skanska legger også vekt på å benytte materialer som ikke avgir skadelige stoffer.

– Det har blitt kalt et foregangsprosjekt, og OBOS har tatt mål av seg til å lage det kjøpesenteret i Norge med det laveste energiforbruket per kvadratmeter. Jeg tror ikke det er noe kjøpesenter som har satt det så i system som man gjør her, sier prosjektlederen

OBOD forretningsbygg og Skanska har ifølge Nordstrand Blad inngått en helt spesiell energikontrakt. I bunn for kontrakten ligger det måltall for energiforbruket på 83 kWh/m² per år for fellesareal, 15 kWh/m² per år parkeringshus og 238 kWh/m² per år totalt for senteret.

– Hvis energiforbruket ligger mer enn 20 prosent over disse måltallene, står det i kontrakten at Skanska skal betale merforbruket i tre år.– Hvis energibruken blir lavere enn energimålet, deler Skanska og OBOS Forretningsbygg gevinsten likt.

Bjørtuft sier at i slike sentre er hovedproblemstillingen at det er for mye varme i bygget. Store kjøleanlegg i butikker avgir mye varme, det samme gjelder store lysarmaturer. I tillegg kommer varmen fra alle menneskene som oppholder seg i senteret.

– Vi vil utnytte overskuddsvarmen ved å frakte den andre steder i bygget, som for eksempel til gatevarme i fortau og parkeringsanlegget, forklarer Alf-Olav Bjørtuft overfor Nordstrand Blad. Han frykter ikke at Lambertseter senter ikke når miljømålene som er satt.

OBOS Forretningsbygg har altså hele veien lagt vekt på at nye Lambertseter senter skal være et miljøvennlig prosjekt. OBOS håper at senteret blir et bydelssenter for bydel Nordstrand og trekke handlende fra både Oslo sentrum og ut til Ski. Det nye senteret blir totalt på 45 000 kvadratmeter og får mellom 50 og 60 butikker.

Tjenester som bank, post, helse og velvære skal ligge i tilknytning til senteret. Nye Lambertseter senter vil rette seg særlig mot barnefamilier.

Ill.: Hille•Melbye Arkitekter AS