Lerke Eiendoms nyeste tilskudd.
Lerka kjøper av Ferd
Lerka Eiendom har kjøpt Ensjøveien 23 B av Ferd Eiendom.
Det er en fullt utleid næringseiendom med utviklingspotensial som Lerka Eiendom nå har kjøpt av Ferd Eiendom. Eiendommen har ifølge Lars R. Kristiansen i Lerka Eiendom leieinntekter på ca. 5,5 millioner kroner. Utleiearealet er på 3014 kvadratmeter.
– Eiendommen er i teknisk god stand og har en solid kontantstrøm. Vi liker eiendommen og ser flere muligheter, sier Kristiansen til Estate Nyheter.
Ensjøveien 23B ligger rett ved Ensjø T-banestasjon, et område som Oslo kommune har definert som svært interessant for fortetting. Eiendommen kan dermed ha potensial for boligutvikling, med høy utnyttelsesgrad.
Partene oppgir ikke noe pris på transaksjonen, men eiendommer med løpende leiekontrakter og utviklingspotensial er blitt omsatt til yielder ned mot 4,5 til 5 prosent. Legger man til grunn 5 prosent yield og 10 prosent eierkostnader, ender man opp med en pris på rundt 100 millioner kroner.
