Leieprisene faller
Leieprisene for kontorlokaler er på vei ned, samtidig som fremleieaktiviteten øker.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det kommer frem i en fersk markedsoppdatering fra Malling & Co. Næringsmegleren viser til tall fra Arealstatistikk, som slår fast at leieprisene har «falt noe nylig», med en gjennomsnittlig leiekontrakt signert i andre kvartal 2015 som er rundt 5 prosent lavere enn leiekontraktene som ble signert i andre kvartal i fjor.
Samtidig har ledigheten i den såkalte «Vestaksen», som går fra Skøyen og Lysaker, via Fornebu og gjennom Bærum og Asker, opplevd en betydelig økt ledighet de seneste månedene. En viktig grunn til det er ifølge Malling & Co fremleie. «Antallet leietakere som fremleier deler av sine lokaler er fortsatt stigende, særlig innenfor oljerelaterte virksomheter. Statoil fremleier inntil 8000 kvadratmeter på Fornebu. Vi venter at fremleie vil bli en enda viktigere del av tilbudssiden i leiemarkedet fremover», skriver Malling & Co i oppdateringen.
Om transaksjonsmarkedet skriver Malling & Co at de så langt i år har registrert et transaksjonsvolum på mer enn 52 milliarder kroner fordelt på 88 transaksjoner. «Vi venter at det totale transaksjonsvolumet i 2015 vil ende på rundt 75 milliarder kroner. Et enda høyere volum er imidlertid høyst sannsynlig», skriver Malling.
Næringsmegleren anslår prime kontoryield til å være 4,40 prosent. Den «normale» yielden anslås til å ligge rundt 6,25 prosent.
