Klart for Europas mest spektakulære

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Steen & Strøm skriver på hjemmesidene at den endelige investeringsbeslutningen er tatt. Styret i Steen & Strøm har sammen med eierne Klépierre og ABP Pension besluttet at det gigantiske kjøpesenteret Emporia utenfor Malmö skal åpne høsten 2012. Tempoet i byggeprosessen skrus nå opp.

Totalt skal det investeres 3,5 milliarder svenske kroner i prosjektet, som ble satt i gang våren 2006. Grunnarbeidene er gjort, og montering av pilarene er i full gang. Steen & Strøm sparer selv ikke på superlativene når de skal beskrive senteret.

Unikt– Emporia er unikt i sitt slag. Det blir en av de mest spennende shoppingopplevelsene i Europa, og vi er utrolige glad for at vi har fått den endelige avgjørelsen. Våre eiere er svært grundige, og vi har hatt en løpende dialog der vi har gitt dem underlagsmateriale for beslutningen. Nå har vi passert den siste kvalitetskontrollen og fått det godkjent, uttaler Erik Lennhammar hos Steen & Strøm.

Steen & Strøm signaliserte høsten 2009 at de ville redusere på investeringsplanene fremover, men Emporia-prosjektet skulle bygges som planlagt, til tross for forsinkelser.

Ifølge avtroppende Steen & Strøm-sjef Olav Line (nå Norwegian Property) hadde selskapet i fjor høst oppnådd en utleiegrad på rundt 50 prosent for Emporia i fjor høst.

– Vi regner med snart å nå 60 prosent, som er det som trengs for å sette i gang byggingen. Da blir det et spørsmål som styret må ta stilling til, sa Line til Fastighetsvärlden i slutten av september 2009.

StørstEmporia er Steen & Strøms største kjøpesentersatsing i hele Europa. Antall butikker og restauranter i senteret blir 220, mens det blir 3500 parkeringsplasser. Totale handelsarealer blir 93 000 kvadratmeter, mens det utleibare arealet vil være 65 000 kvadratmeter. Boligdelen utgjør 16 700 kvadratmeter, kontordelen 13 000 kvadratmeter. Butikkene spenner fra de store internasjonale kleskjedene til mindre butikker med mer eksklusive varemerker.

Steen & Strøm skriver at de seneste ukene er det inngått flere leieavtaler, blant annet med Hennes & Mauritz om en butikk på 2500 kvadratmeter, samt Max Hamburgare. En større del av senteret er allerede leid ut og inkluderer leietakere som ICA, Axfood, Lindex, Kappahl og Clas Ohlson.

Malmö er hjertet i Öresund-regionen, som av mange regnes som den mest dynamiske regionen i Skandinavia. Mer enn 300 000 mennesker befinner seg i primærområdet til det nye gigantsenteret, men anslagsvis 37 millioner mennesker reiser årlig mellom Malmö og København.

22 millairderKlépierre og ABP tok sommeren 2008 over Steen & Strøm for 22 milliarder kroner. Klépierre er et børsnotert fransk selskap med aktiva for 14,7 milliarder euro ved årsskiftet, altså opp mot 120 milliarder norske kroner. 274 kjøpesentre i Europa utgjør 90,5 prosent av de totale verdiene til selskapet. Hovedeier (51 prosent) i Klépierre er den franske storbanken BNP Paribas.

Klépierre eier 56,1 prosent av Steen & Strøm, ABP Pension de resterende 43,9 prosentene. Steen & Strøm har i Skandinavia over 30 kjøpesentre.

Illustrasjon: Steen & Strøm