Kjøpte Helsfyr Panorama
Bryn Eiendom har kjøpt Helsfyr Panorama fra Catella.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det bekrefter Kristian Krane Eriksen i Bryn Eiendom overfor NE Nyheter. Overtakelsen skjedde 25. februar. Det er selskapet Helsfyr Panorama AS som er det formelle salgsobjektet. Catella kjøpte eiendommen i 2008, og den forvaltes av OBOS Basale. Peter A. Jacobsen i Accendo Investment Management har vært rådgiver for Catella i salget.
– Vi liker eiendommen, og den skal pleies og forvaltes som de andre eiendommene vi har i porteføljen. Det er kort vei i luftlinje til disse eiendommene. Bryn Eiendom og Brynseng Eiendom er strengt tatt fokusert på andre siden av Strømsveien og E6, men vi tror vi kan ganske mye om området, sier Krane Eriksen til NE nyheter om kjøpet.
Han sier det er i overkant av fem år igjen av leiekontraktene for den 18 000 kvadratmeterstore eiendommen.
I november i fjor ble det kjent at Nexans Norway forlenger sin leieavtale i Helsfyr Panorama med 2,5 år, gjeldende fra 2019. Kraft- og telekabelleverandøren leier 8500 kvadratmeter i bygget.
Andre leietakere i Helsfyr Panorama er Gresvig, Ecolab, Bademiljø og Bombardier. Helsfyr Panorama var i 2003-2013 hovedkontor for NCC i Norge, men de flyttet ved årsskiftet 2013-14 til Østensjøveien 27.
Partene er ifølge Krane Eriksen enige om ikke å gå ut med noen pris. Helsfyr Panorama AS har de seneste årene hatt svært skiftende leieinntekter, rundt 34 millioner kroner i 2012 og 2013, men bare 22,8 millioner i fjor. 34 millioner i leieinntekter tilsvarer en gjennomsnittlig kvadratmeterleie på rundt 1900 kroner.
Fast eiendom i balansen var ved utgangen av fjoråret bokført til 411 millioner kroner, mens totalbalansen i selskapet utgjorde 424 millioner. Eiendommassen er fratrukket akkumulerte avskrivninger. Opprinnelig anskaffelseskostnad per 31. desember i fjor for bygget, tomten og tekniske installasjoner utgjorde ifølge regnskapsnotene 468 millioner kroner.
Forutsetter vi drøyt 30 millioner kroner i netto leieinntekter og en netto direkteavkastning i området 6 prosent, indikerer det en salgssum på drøyt 500 millioner kroner.
