Gullgruven Åråsen
Med leieinntekter på 23 millioner gir næringsdelen på Åråsen en avkastning på over 11 prosent. Nå finansierer næringseiendommene en ny fotballhall for LSK.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Utbygging av næringseiendom i tilknytning til fotballbanene kan gi fantastisk avkastning for fotballklubbene. På Åråsen Stadion i Lillestrøm håver fotballklubben inn på stadionen som ble bygd ut i perioden 2000 til 2002. Ifølge styreformann Owe Halvorsen i det Lillestrøm Sportsklubb-eide selskapet Åråsen Eiendom er alle næringslokalene på Åråsen utleid.– Vi har leieinntekter på 23 millioner kroner i året, sier Halvorsen.Han anslår at utbyggingen av Åråsen kom på rundt 300 millioner kroner, hvorav selve fotballdelen utgjorde 100 millioner. Dermed gir næringsdelen en avkastning (yield) på hele 11,5 prosent.– Det er viktig at fotballen ikke skal belastes med ekstra kostnader etter en slik utbygging, sier Halvorsen.LSK slipper å bekymre seg over eventuelle ekstrakostnader. Utviklingen er så god at klubben kan investere enda mer.– Overskuddet fra Åråsen Stadion vil finansiere byggingen av en ny fotballhall på Lillestrøm, sier Halvorsen.
Ingen stadion uten næringLSK leier ut 18.000 kvadratmeter næringslokaler på Åråsen. Blant leietakerne er Lillestrømklinikken.– Eiendomsutleie finansierer hele stadion vår. Hadde vi ikke hatt det hadde vi ikke kunnet finansiere utbyggingen av Åråsen, sier daglig leder Frank Grønlund i Lillestrøm Sportsklubb til NæringsEiendom.
Bygger merLillestrøm vil bygge ut næringsutleien ytterligere på Åråsen.– Lillestrømklinikken har 8.000 kvadratmeter på Åråsen, men trenger større lokaler. De har også opsjon på mer. For å imøtekomme det behovet prosjekterer vi en utvidelse på 1.500 kvadratmeter, sier Halvorsen.Det er meningen at de utvidede lokalene skal stå klare i 2008.Det kan bli ytterligere utbygginger på Lillestrøm, men ikke på Åråsen. LSK-eier Per Mathisen uttalte nylig til Romerikes Blad at LSK risikerer å vokse ut av Åråsen.– Det foreligger ingen planer, men vi har begynt å tenke på hvor vi kan finne en tomt til et helt nytt stadion, sa Mathisen til lokalavisen.Grunnen er at det begynner å bli vanskelig å få større summer ut av Åråsen i dagens form, samtidig som det er begrensede utbyggingsmuligheter der.
