Dette koster det å leie

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Mens leiemarkedet for kontorlokaler har store svingninger i Oslo, er utviklingen langt mer stabil i de andre norske byene. Ifølge Akershus Eiendoms siste halvårsrapport, som siterer Dagens Næringsliv, var husleien for typiske kontorlokaler i Bergen ved utgangen av første halvår 1475 kroner per kvadratmeter. Det er samme nivå som ved utgangen av 2010 og 2009, men 75 kroner lavere enn toppnivået fra 2008.

Ifølge Akershus Eiendom er kontorledigheten i Bergen på 6,3 prosent, og det er et begrenset tilbud av nye bygg som kommer på markedet i tiden fremover. Næringsmeglerens samarbeidspartner i Bergen, Kyte Næringsmegling, ser ikke noen tegn på stigende husleie for kontorlokaler i Bergen ved det første.

DnB NOR Næringsmegling opererer med en ledighet på 7,2 prosent i Bergen. Leieprisene i sentrum av byen anslås til mellom 1250 og 1850 kroner. For områder som Sandsli, Kokstad, Fyllingsdalen, Laksevåg, Åsane og Sandviken er leieprisene noe lavere.

Ifølge Akershus Eiendom, som igjen siterer Dagens Næringsliv, ligger leieprisen for typiske kontorbygg i Stavanger (bildet) på 1650 kroner per kvadratmeter i det sentrale businessdistriktet (CBD), mens leieprisene i oljeområdet er rundt 1300 kroner meteren. Også disse leieprisene har vært stabile de siste årene, men er noe ned fra toppnivået i 2008.

DnB NOR Næringsmegling opererer med et prisintervall for kontorlokaler i Stavanger sentrum fra 1650 til 2400 kroner meteren for lokaler med høy standard, mens intervallet er fra 1400 til 1800 kroner meteren for lokaler med god standard. I oljeområdet Forus er leieprisene anslått til fra 1400 til 1900 kroner meteren (høy standard) og fra drøye 1100 til 1600 kroner meteren for lokaler med god standard.

Ifølge Akershus Eiendom ligger leieprisen for typiske kontorlokaler i Trondheim på 1650 kroner per kvadratmeter. I sentrum er leieprisene størst. Ifølge DnB NOR Næringsmegling er husleien fra 1500 til 1900 kroner meteren for sentrumslokaler med høy standard, mens god standard har husleie på fra 1200 til 1500 kroner meteren. I randsonen er leieprisen noe lavere.

Ifølge Akershus Eiendom er leieprisene for typiske kontorbygg i Kristiansand 1400 kroner per kvadratmeter. I Tromsø må leietakerne ut med rundt 1450 kroner per kvadratmeter.

(Foto: Shutterstock)