City of London sliter
Etterspørselen etter kontorlokaler i London City ble kraftig redusert i årets tre første måneder.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det opplyser Savills, en av Storbritannias ledende eiendomsrådgivere, i sin kvartalsrapport.
Savills skriver at etterspørselen etter lokaler har holdt seg ganske godt oppe i de fleste sektorene. Men:
”Etterspørselen etter kontorlokaler i London City er betydelig redusert, og etterspørselen i detaljmarkedet er dempet over hele England”, heter det i kvartalsrapporten.
Ifølge Savills har det engelske eiendomsmarkedet opplevd en ytterligere oppgang i yielden i første kvartal i år. Takten er likevel mye lavere enn det som var tillfelle mot slutten av 2007.
Et økende antall investorer mener ifølge Savills at London-markedet nå er fair, eller nokså nær fair priset. Eiendomsrådgiveren ser flere kjøpere i markedet, både hjemlige og internasjonale, som leter etter investeringsalternativer i de sentrale områdene av hovedstaden.
I boligmarkedet er prisfallet i London større enn i andre deler av England. Den såkalte Savills Prime Central London-indeksen falt med 1,5 prosent i årets tre første måneder, mot 0,5 prosent for de viktigste regionale markedene.
Savills opplever en nedgang både for sin engelske og amerikanske virksomhet i årets tre første måneder. Meglervirksomheten har fortsatt å være ”utfordrende”, med fallende volumer i forhold til samme periode i 2007.
Overalt i Europa opplever Savills at forretningsvolumene går ned, fordi det tar lengre tid å sluttføre transaksjonene.
Det hyggelige er at Savills er beherskede optimister for selskapets utsikter resten av året. De hevder at deres diversifiserte forretningsmodell gjør det mulig å tjene gode penger i et ellers utfordrende marked.
