Bekrefter over 50 mrd.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

I januarrapporten fremkommer det at Pangea registrerte elleve transaksjoner over 50 millioner kroner i fjorårets siste måned og 50,5 milliarder kroner i totale volumer for 2012. Det er 1,5 milliarder lavere enn det DNB Næringsmegling nylig kom frem til.

For desember har Pangea 7 milliarder i omsetningsvolumer, det samme som DNB Næringsmegling. I desember 2011 ble det til sammenlikning omsatt næringseiendom for 4,5 milliarder kroner.

I november 2012 registrerte Pangea 11 milliarder i omsetning og 46,3 milliarder på løpende 12-månedersbasis.

Gjenomsnittstransaksjonen i desember var med Pangeas anslag hele 638 millioner kroner. Det kan tilskrives store enkelttransaksjoner som DNB livsforsikrings salg av tre store kjøpesentre (om lag 2,2 mrd.) og ikke minst salget av Statoils kontor på Fornebu til rundt 3 milliarder.

Når det gjelder geografisk spredning, stod Oslo for snaut 45 prosent av volumene i 2012, Akershus for i underkant av 20 prosent, mens Trondheim hadde 12 prosent av totalen. Vi merker oss at Norges nest største by, Bergen, bare er oppført i rapporten med en andel på 3,5 prosent, eller om lag 1,75 milliarder kroner.

Private eiendomsselskaper var ifølge Pangea de mest aktive både på kjøpersiden og salgssiden i fjor. Utenlandske aktører stod bare for 9 prosent av kjøpene i 2012, 18 prosent av salgene.

Trenden for direkteavkastningskravet – yielden – peker fortsatt oppover, det samme gjør leienivåene i det øverste segmentet. For snitteiendommen i Oslo er bare en svak økning i leieprisene.