Bedring etter reverseringer

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det heleide datterselskapet av Gjensidige, satt til å eie, forvalte og utvikle Gjensidige Forsikrings eiendomsinvesteringer. Oslo Areal utarbeider ikke eget konsernregnskap. Årsberetningen for 2014 viser at driftsinntektene, som er forvaltningsinntekter, steg svakt fra 24 millioner kroner i 2013 til 25,5 millioner i fjor.

Kostnadene hadde den samme utviklingen på så i identiske nivåer, slik at driftsunderskuddet holdt seg konstant på 400 000 kroner. Men det er under finansinntekter de store inntektene ligger, og disse falt fra 217,6 millioner kroner til 186 millioner i 2014.

Utbytte og konsernbidrag fra datterselskap økte markant, men Oslo Areal hadde i 2013 44 millioner kroner i gevinst fra salg av eiendommer. I 2014 ga salgene et underskudd på nærmere 3 millioner. I 2013 måtte imidlertid Oslo Areal ta nedskrivninger på 32,8 millioner kroner, i fjor var det snudd til reverseringer på 44 millioner, som følge av verdiøkninger på selskapets eiendommer.

Resultatet før skatt økte dermed fra 118,2 millioner kroner i 2013 til 155,7 millioner i fjor. Oslo Areal kjøpte i fjor høst to eiendommer ved siden av SAS-hotellet på Holbergs plass for drøyt 700 millioner kroner. Totalbalansen økte som følge av kjøpene fra 3,95 milliarder kroner ved utgangen av 2013 til 4,95 milliarder ett år senere.

Bokføringsmessig utgjøres mesteparten verdiene av investeringer i datterselskap og lån til foretak i samme konsern. Datterselskapene hadde per 31. desember 2014 en bokført verdi på 2,3 milliarder kroner.

Langsiktig gjeld til foretak i samme konsern økte gjennom 2014 med en drøy milliard til 3,44 milliarder kroner. Egenkapitalen ved fjorårets slutt på 1385 millioner kroner gir en bokført egenkapitalandel på 27,1 prosent.

Adm. direktør Mona Ingebrigtsen (bildet) i Oslo Areal mottok i fjor 2,43 millioner kroner i lønn og andre godtgjørelser. Ingebrigtsen fikk i fjor en bonus på 379 000 kroner, opp fra 329 000 kroner året i forveien.

Styret i Oslo Areal skriver i årsberetningen at selskapet i løpet av fjoråret har gjennomført utleie og reforhandlinger i flere av selskapets eiendommer, blant annet i Karenslyst Alle 7. Her er det inngått en rekke leieavtaler, både med eksisterende og nye leietakere i byggets første etasje.

Oslo Areal solgte før sommerferien 14 700 kvadratmeterstore Fyrstikkallen 3 på Helsfyr. Philip Pedersens vei 22 på Lysaker ble solgt tidligere i år, med overlevering til ny eier 24. februar.