Arcus-bygg til 942 millioner

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Den nye fabrikken skal bli Nordens mest moderne produksjons- og distribusjonsanlegg for vin og brennevin. Fabrikken vil ha en størrelse på ca. 50 000 kvadratmeter. Byggestart er planlagt til juni 2010, og innflytting er ment å skje i løpet av første halvår 2012.

– Vi har vurdert tidspunkt for byggestart i forhold til utviklingen i bygg- og anleggsmarkedet og mener at det er et riktig tidspunkt å starte byggingen. Dette er en stor dag for oss i Arcus-Gruppen og markerer at vi nå tar et viktig steg i utviklingen av selskapet mot en ledende posisjon i Nord-Europa, uttaler konsernsjef Jan Tore Føsund i Arcus-Gruppen AS i en pressemelding.

Avtalen har en ramme på 942 millioner kroner. Det inkluderer også tomtekostnader og tomteopparbeidelse, altså totalrammen for hele prosjektet. Vedal Entreprenør AS er hovedentreprenør for det nye bygget.

25-årig leieavtaleArcus har inngått en sale/lease-back avtale med et selskap, der avtalen er tilrettelagt av Pareto Private Equity AS. Partene er imidlertid tilbakeholdne med å si noe om hvem investorene er.

– Vi er blitt enige med investorene om ikke å navngi dem. Det jeg kan si, er at det er snakk om et begrenset antall norske investorer. Leiekostnadene er markedsmessige for logistikklokaler, og transaksjonen skjer til en ”helt ok” yield. Leieavtalen løper for 25 år, sier ansvarlig for strategi og forretningsutvikling i Arcus, Rolf Kragerud jr, til NEnyheter.

Han mener det nye bygget er veldig viktig for Arcus i deres planer om å effektivisere virksomheten. Rundt 400 årsverk vil flytte til Gjelleråsen, som altså skal romme både kontorer og ikke minst produksjon/distribusjon.

Hans M. Hilde i Pareto Private Equity har på vegne av Pareto vært med å tilrettelegge for prosjektet. Han sier i pressemeldingen at Arcus-Gruppens nye distribusjons- og produksjonsanlegg er et meget spennende prosjekt de er stolte over å være med på å realisere.

– Vi oppfatter Arcus-Gruppen som en krevende, fair og profesjonell forhandlingsmotpart, og vi ser frem til det videre samarbeidet for å sikre at dette blir et optimalt anlegg for Arcus-Gruppen og et godt prosjekt for investorene”, uttaler Hilde.

– Bra lagHans M. Hilde vil overfor NEnyheter heller ikke konkretisere hvem som er investorene i det nye hovedkontoret, men sier det slik:

– Jeg synes vi har satt sammen et bra lag av investorer. Vi har jobbet med dette prosjektet i nesten ett år, og det har vært en lang og god prosess med Arcus. Vi har fått til en veldig god fellesnevner i prosjektet, og Arctus får et flott, nytt og fremtidsrettet bygg med videre utviklingspotensial.

Pareto Private Equity har for øvrig en portefølje på nesten 50 eiendomsprosjekter under forvaltning på vegne av investorer. Porteføljen har en gjennomsnittlig gjenværende leietid på mer enn 11 år og har en samlet verdi på 12-13 milliarder kroner.

Foto: Arcus-Gruppen AS