Usikre leietakere

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Newsec er ute med sin store nordiske halvårlige rapport, blant annet i forkant av Newsec Norges store halvårlige presentasjon nå til torsdag. I den store markedsrapporten skriver Newsec om det norske leiemarkedet at usikkerheten blant leietakerne fortsetter.

Næringsmegleren opplever at forhandlingene med leietakerne er lange og kompliserte. Leietakerne er sterkt opptatt av opsjoner og fleksibilitet i kontraktene. Oppsummert befinner vi ifølge Newsec nå oss inne i en stille periode med lange prosesser og relativt få signerte kontrakter.

Men markedet ventet i lang på mer enn 40 leiesøk som ble kjent i løpet av andre kvartal i år. En rekke av disse søkene er kunngjort av Statsbygg på vegne av ulike statlige leietakere.

For de største søkene er det snakk om opp mot 35 000 kvadratmeter, som søket til nye Bane NOR. Arbeids- og velferdsdirektoratet skal ha mellom 25 000 og 35 000 kvadratmeter. IBM jakter inntil 11 000 kvadratmeter, og NHST Media Group har også en leiekontrakt som utløper i 2018/2019.

Newsec konstaterer ellers at det var et relativt rolig transaksjonsmarked i første kvartal, men at det ble bra fart i markedet inn mot sommeren. Det ble en økende likviditet i markedet, der bankene var åpne for å gjøre gode forretninger.

Men det er altså en mangel på gode prosjekter i markedet, som gir seg utslag i stor interesse for de få objektene som var til salgs.