Plutselig ble eiendomsbransjen opptatt av bærekraft

BDO har jevnlig gjort undersøkelser i eiendomsbransjen om deres holdning til miljø og bærekraft, og resultatene har vist lavt engasjement om temaet. Men årets svar viser en kraftig endring i hvordan bransjen ser på bærekraft.

– Selv om det i første omgang er de største i bransjen som omfattes av EUs nye direktiv for bærekraftsrapportering, ser det ut til at de mindre aktørene også merker «pisken» fra de nye kravene. Hele eiendomsbransjen vil nå oppleve et paradigmeskifte innen bærekraft og bærekraftsrapportering, fordi kravene påvirker aktørene i hele verdikjeden, sier Sigmund Olav Lie, bransjeleder for eiendom i BDO.

Det er trolig EUs nye direktiv for bærekraftsrapportering, CSRD, er i ferd med å implementeres i norsk lov, som er hovedårsaken til endringen blant eiendomsselskapene.

70 prosent av de 200 eiendomsfirmaene BDO har spurt, sier de har eller planlegger bærekraftstiltak, mot 38 prosent i en undersøkelse fra 2023. 6 av 10 måler eller planlegger å måle effekten av tiltakene, og antallet som rapporterer på bærekraft har økt fra 7 til 29 prosent. Der det fra 2022-23 var liten bevegelse, øker alle parametre nå markant.

I undersøkelsen har BDO også spurt hvem bransjen møter krav fra. Flest nevner at myndigheter og lovkrav som er driveren, fulgt av eiere/styret. Det nye er at bransjen melder at kundene er kommet på banen og stiller krav.

– En eiendomsbransje som tar bærekraft og klima på alvor er nødvendig for at verden og Norge skal nå sine klimamål. Eiendom og bygg og anlegg står for hele 37 prosent av samlet CO2-utslipp i verden, og 40 prosent av all energibruk i Norge går til drift av bygg. Samtidig har bransjen som oppdragsgiver for bygg og anlegg en betydelig risiko knyttet til sosial dumping, leverandøroppdølging og HMS, som også går innunder bærekraftsbegrepet. Her tror vi bransjen bør ta kraftigere grep, sier Lie.

CSRD stiller større krav til måling og transparens hos selskapene.

– De nye kravene skaper større bevissthet om bærekraftsarbeidet, og ansvarliggjør selskapene, sier Mari Ziesler Andenæs, leder for bærekraftsrapportering i BDO.

– Eiendomsbesittere vil for eksempel oppleve at leietakere som treffes av direktivet stiller høyere krav til bærekraft. De nye rapporteringskravene formaliserer og standardiserer hvilken informasjon selskapene oppgir, og tillit til denne informasjonen blir viktigere. CSRD krever at rapporten skal attesteres av en uavhengig part, og det vil styrke troverdigheten og redusere risiko for grønnvasking, sier Ziesler Andenæs.

Samtidig er det bare en av fem som tror bærekraftstiltak kan gi nye forretningsmuligheter, noe BDO-ekspertene betegner som overraskende lavt.