SAMMEN: Obos bygger kollektiver på Ulven.
Skisse: Blår
Obos samler eldre og unge i samme kollektiv
Legger til rette for nye boformer som bidrar til å forebygge ensomhet og gi et fellesskap på tvers av generasjoner.
På Ulven i Oslo bygger Obos seks bokollektiver for unge på vei inn i boligmarkedet og 62 leiligheter spesielt tilrettelagt for eldre i samarbeid med Diakonhjemmet. I tillegg til rundt 200 ordinære boliger.
– Her forsøker vi å løse flere utfordringer samtidig: Bokollektivene vil gjøre det litt lettere for unge å komme seg inn i boligmarkedet. De aldersvennlige leilighetene skal gjøre det mulig å bo godt og trygt i eget hjem livet ut, sier konserndirektør Ingunn Andersen Randa i en pressemelding.
Byggingen av Ulvenplassen er i full gang. Boligsalget starter neste år, og de første kan flytte inn første halvår 2026.
PBE med tommel opp
Oslo kommune ga nylig tommel opp for den siste delen av prosjektet: seks bokollektiver over like mange etasjer med til sammen 28 soverom, og fellesarealer med soneinndelinger som sikrer både privatliv og fellesskap:
«Plan- og bygningsetaten er positive til et sosialt boligkonsept. Et konsept som tilrettelegger for en annen måte å bo på som gir flere grupper i samfunnet en mulighet til å komme seg inn på boligmarkedet».
Planleggingen har skjedd i tett samarbeid med Obos Living Lab på Vollebekk i Oslo. Her har boliggiganten i flere år testet ut nye boformer sammen med beboerne. Nå skal kunnskapen brukes for alvor.
Sosial inngangsbillett
– Bokollektivet er en innovativ løsning for å møte økonomiske utfordringer, og en sosial og bærekraftig boform, sier daglig leder Søren Secher, i Obos Living Lab.
De 28 soverommene blir fra åtte til 16 kvadratmeter store. Det blir fire og fem rom i hver etasje og fellesarealer på rundt 100 kvadratmeter.
Bokollektivene får avgrensede soner med felles oppholdsrom, kjøkken, bad og buffersoner. Hvert kollektiv har felles bad i tillegg til at enkelte rom har private baderom. Det legges også opp til fellesvaskeri og to gjesteleiligheter.
Beboerne kjøper en andel i kollektivet som gir eget rom. Kollektivene blir organisert som borettslag, som skal sikreret stabilt bomiljø uten utleie.
– Vi har valgt å satse på relativt små rom for å gi plass til romslige fellesarealer. Hver beboer vil i tillegg til sitt eget rom dele på fellesarealene. Slik kan man selv velge om man vil være sosial eller trekke seg litt mer tilbake. Vi har etter hvert fått inngående kunnskap om hva som skal til for å skape gode kollektive løsninger, påpeker Secher.
