VURDERER: Daniel Kjørberg Siraj forventer et dårligere år.
Trygve Indrelid
Obos både vurderer og stopper nye boligprosjekter
Boliggiganten solgte 2.830 boliger i 2022 til 13,1 milliarder kroner. Men de rådende markedsforholdene får konsernet til å tenke seg om før de starter nye prosjekter.
– Særlig siste halvår ble vesentlig mer krevende enn de
fleste hadde sett for seg, med avventende kjøpere og lavere salg enn i 2021. Men
vi opprettholder like fullt en høy byggetakt og igangsetting av nye boliger,
sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj i en pressemelding.
Vel vitende om hvilket marked de nå opererer i.
– Det er klart at vi må vurdere en del prosjekter, og
noen vil bli lagt på is. Om kjøperne ikke er der så kan vi ikke opprettholde et
så stort byggetempo som vi har hatt de seneste årene. Vi er nødt til å ha en
forsvarlig salgsgrad på et prosjekt før vi kan starte, poengterer han.
Allerede for to uker siden sa han til Estate Nyheter at han forventer at 2023 innebærer en kraftigere nedgang i nyboligsalget enn i 2022.
3,9 milliarder
I fjor startet han bygging av 4.579 boliger, og har nå 7.745
enheter under bygging til en verdi av 38,6 milliarder kroner. Salgsgraden er 62
prosent, noe Siraj anser som et akseptabelt nivå.
– Totalen er grei nok, men på de nyere prosjektene
opplever vi det som mer krevende. Vi bør ha en salgsgrad på i alle fall 50
prosent før vi setter spaden i jorda. Byggekostnadene er en stor utfordring og de
må ned i takt med at markedet er endret, påpeker han.
Og legger til:
– Et positivt signal er at revidert boliglånsforskrift
synes å ha påvirket markedssentimentet i positiv retning. Nyboligsalget de seneste
to ukene har vist en oppadgående trend, og helgens visninger tiltrakk seg mange
interessenter. En klar bedring av nyboligsalget utover året vil ha stor
betydning for byggetakten fremover, sier han.
