700 BOLIGER: Planforslaget viser totalt ca. 107.000 kvm nytt areal, herunder ca. 700 leiligheter.Team COBE (Topic Architecture, Artelia og Dr. Tech Olav Olsen)
Er klare for storstilt utvikling av Nyhavna i Trondheim
– Transittkaia vil bli en berikelse for hele byen, mener daglig leder Erik Erlien i Nyhavna Utvikling AS.
Denne uken sender Nyhavna Utvikling forslaget
til detaljreguleringsplan for Transittkaia over til Trondheim kommune. Transittkaia
er første trinn i den store omformingen av Nyhavna fra havn og industriområde
til en attraktiv og bærekraftig sentrumsbydel. Nyhavna Utvikling eies av
Trondheim kommune og Trondheim Havn IKS.
Annonse
– Planforslaget gir rom for at hele
Trondheims befolkning kan få glede av ett av de fineste og mest spektakulære
områdene ved sjøkanten. Transittkaia vil bli en berikelse for hele byen, og en
attraksjon for de som besøker Trondheim når den er ferdig utbygd, uttaler daglig
leder Erik Erlien i Nyhavna Utvikling i en pressemelding.
Annonse
Han mener at planforslaget svarer godt opp både på mål og
strategier i overordnede planer for utviklingen av Nyhavna, samt på
eierstrategien for selskapet.
– Planforslaget legger til rette for at du om få år kan legge
søndagsturen langs Nidelvas nye elvepromenade og allmenningene mellom
boligkvartalene, sitte på en kafé ved byens nye samlingssted, Doratorget, glede
deg over utsikten mot byen, fjorden og Fosenalpene, eller oppdage Transittpiren,
den ytterste spissen av land i Trondheim hvor det blant annet planlegges et opplevelsesområde
og utsiktspunkt, heter det i pressemeldingen.
Annonse
Erlien synes arbeidet med å utvikle et sjønært område som
Transittkaia, hvor folk skal kunne bo, jobbe og tilbys gode opplevelser, er både
interessant og meningsfylt.
– Sjøkanten er en knapp og sårbar ressurs, og representerer samtidig
store verdier, spesielt i en by som Trondheim, understreker han.
Transittkaia
Byggestart planlegges i 2026 forutsatt at planen godkjennes
i løpet av 2025. De første boligkjøperne
og næringsaktørene vil da kunne flytte inn i 2028/2029.
Skal være en del av nullutslippsområdet Nyhavna.
Det foreslås et variert innhold i form av boliger, handel og
næring, barnehage og annen tjenesteyting, offentlige byrom og en elvepromenade
med park langs Nidelva.
Planforslaget viser totalt ca. 107.000 kvm nytt areal,
herunder ca. 700 leiligheter. Resten (ca. 44.000 kvm) blir næring,
tjenesteyting og parkeringshus.
Byggingen starter lengst sør ved Sentrum brannstasjon, hvor
et større næringsbygg og første boligkvartal er planlagt
Utbyggingen av Transittkaia vil skje etappevis. Markedets
respons, bestemmelser om rekkefølgekrav etc. vil påvirke utbyggingshastigheten.
Parallelt med dette starter også utviklingen av andre områder på Nyhavna.
Planforslaget med illustrasjonsprosjekt og fagutredninger er
utarbeidet av Team COBE med Topic Architecture, Artelia og Dr. Tech Olav Olsen.
Boligene er utviklet etter inspirasjon fra de
historiske bryggene langs elva, og i planen er det lagt stor vekt på å videreføre
opplevelsen av et sammenhengende elverom.
Det foreslås tre boligkvartaler med
saltaksform langs Nidelva hvor mye av arealene på bakkeplan tilrettelegges for ulike
publikumstilbud som for eksempel serveringssteder, frisør, butikker, barnehage og
andre servicefunksjoner. Planen skal legge grunnlaget for et godt bomiljø med
varierte boligtyper og ulike fellesarealer, både inne og ute.
I sør ved brannstasjonen inneholder planen et
kontorbygg samt et mobilitetshus med parkering og mulighet for
servicefunksjoner, dagligvarebutikk, leilighetshotell eller kontor.
– Det skal være lett å bevege seg til fots og
med sykkel på Transittkaia. Den sammenhengende elvepromenaden langs Nidelva er
koblet opp mot tverrgående allmenninger og byparken Dora.
Naturen gis god plass i planforslaget, med frodige gårdsrom og grønne
parker. Slik vil også levekår for planter og dyr forbedres. For eksempel foreslås
det å bukte vannkanten langs Nidelva for å tilrettelegge for økt biologisk
mangfold, skriver Nyhavna Utvikling i
pressemeldingen.
Birgitte Strøm Kahrs er plansjef i Nyhavna Utvikling, og har fulgt
prosessen tett. Hun mener planen som nå oversendes kommunen for videre
behandling, baner vei for en attraktiv, bærekraftig og mangfoldig
sentrumsbydel.kk
– Vi er stolte over å levere et faglig grundig og gjennomarbeidet
planforslag, hvor helheten og ambisjonene i de overordnede føringene er
ivaretatt, sier Strøm Kahrs.