Aktuelt:
ØKT SKEPSIS: Eiendomsinvestorene ser økte yielder, men fortsatt er det over 50 prosent av investorene som ønsker å kjøpe eiendom.
Foto: photovideoworld/Shutterstock.
– Markant stemningsskifte blant eiendomsinvestorene
Cushman & Wakefields seneste Nordic Investor Survey viser at stemningen blant investorene i alle de nordiske landene har snudd og et klart flertall venter yieldoppgang i alle segmenter.
Det er i de fire landene Norge, Sverige, Danmark og Finland at Cushman & Wakefield gjennomfører Nordic Investor Survey hvert kvartal. Nå er resultatene fra tredje kvartal klare, og de viser blant annet:
· Over 50 prosent av investorene ønsker å kjøpe mer eiendom
· Kun 14 prosent av investorene ønsker å selge mer enn de kjøper
· Sterk leieprisvekst for prime kontor i de Nordiske landene, med unntak av Sverige
· Omtrent 60 prosent av investorene forventer flat utvikling i etterspørselen etter kontor- og logistikkarealer, mens 60 prosent av investorene forventer en nedgang i etterspørsel etter handelslokaler
· Over 70 prosent av investorene forventer yieldoppgang i alle segmenter.
· Prime yield kontor er på vei opp i 3. kvartal og var på 3,25 prosent i kvartalet i alle land. Vi kan legge til at prime yield kontor i Norge er økt til 3,75 prosent ved inngangen til 4. kvartal, og vi venter en økning også i de andre landene.
· Svakere finansieringsforhold preger alle markeder.
· 60 prosent av investorene forventer verdinedgang.
Undersøkelsen ble gjennomført i uke 36-40. Sverige vekter 40 prosent, mens de tre andre landene vekter 20 prosent hver.
