Det nye Ahlsell-bygget får Norges største solcelleanlegg

Eiendommen, som utvikles av Logistic Contractor Norge, ble i fjor kjøpt av Niam. Ahlsell skal flytte inn i bygget når det står ferdig i midten av 2025, og det har lenge vært planer om at det skal få energi fra solceller.

Nå er det klart at Pareto Solar Fund AS (PSF), som forvaltes av Pareto Alternative Investments (PAI), skal etablere Norges største solcelleanlegg på logistikkeiendommen ved Nebbenes i Eidsvoll kommune, nord for Gardermoen.

Solcelleanlegget vil levere over 6 millioner kWh årlig energiproduksjon til Ahlsell Norge, hvilket tilsvarer energiforbruket til om lag 375 norske husholdninger.

– Vi er stolte av å utvikle og bygge Norges største lagerbygg i én etappe, og vi er ikke mindre stolte av å etablere Norges største solcelleanlegg i nært samarbeid med Ahlsell, Pareto og Niam. Eiendommen har også et bergvarmeanlegg som gjør at bygget produserer mye mer energi enn det bruker. Dette gir Ahlsell et moderne og effektivt hovedlager som er klart for fremtidens energibehov, sier Jonas Fløtre, Forretningsutvikler i LC.

Med en total installert kapasitet på over 7.500 kWp og hele 12.000 solcellepaneler, vil anlegget bli Norges desidert største innen både tak- og bakkemonterte solcelleanlegg.

Fondsforvalterne Jonathan Barfod, Henrik Bull Svarva og Christian Gjæver Rendall har gjennom det siste året jobbet i tett samarbeid med LCs prosjektorganisasjon for å realisere prosjektet. Prosessen har inkludert omfattende forhandlinger med alle kontraktsparter.

– Dette prosjektet demonstrerer hvordan Pareto bidrar til å fremskynde overgangen til fornybar energiproduksjon ved å kombinere solid investeringserfaring for strategisk utnyttelse av eiendommens potensial, samt fremhever hvor avgjørende tverrfaglig samarbeid er for å realisere ambisiøse bærekraftsmål, sier Christian Gjæver Rendall, Technical Manager Solar i Pareto.

– Da vi gjorde våre kjøpsvurderinger ble eiendommens miljøprofil, med bergvarme som oppvarmingskilde og et solcelleanlegg som virkelig monner, vurdert som et av flere sentrale kjøpskriterier. For Niam er det helt naturlig at tak- og veggarealer benyttes til grønn kraftproduksjon når dette er mulig og regningssvarende, og en tredjepartsløsning med Pareto ble en god løsning for alle involverte parter, sier Morten Roland, landssjef for Niam, som kjøpte eiendommen.

PSF finansierer og eier solcelleanlegget, mens installasjonen utføres av solcelleentreprenøren Solcellespesialisten. Dette betyr at verken Ahlsell, Niam eller LC pådrar seg noen kostnader for prosjektet. Et solcelleanlegg av denne størrelsen hadde ikke vært mulig uten en profesjonell aktør som Pareto, som sikrer tilfredsstillende vilkår for alle parter.

– Samarbeidet med Pareto er både spennende og lærerikt. Deres høye krav til teknologi og løsninger motiverer oss til kontinuerlig forbedring og innovasjon. Dette partnerskapet bidrar sterkt til vår utvikling som Norges ledende solcelleentreprenør," sier Hans Fr. Harbitz, Key Account Manager – Industri for Solcellespesialisten.

Solcelleanlegget er dimensjonert for å produsere mer energi enn det eiendommen forbruker, og ettersom så mye som om lag 60 til 70 prosent av produksjonen går ut på nett, har Ahlsell valgt å leie omtrent halvparten av solcelleanlegget, og kjøpe kun det eiendommen forbruker til spotpris fra den andre halvparten.

– I Ahlsell har vi som mål å være ledende innen bærekraftig utvikling i vår bransje. Med Paretos solcelleanlegg på eiendommen får vi forutsigbarhet på kostnader tilknyttet strøm, men vi legger også samtidig til rette for videre elektrifisering og bærekraftighet for vår drift på nytt hovedlager. Paretos fleksibilitet og kompetanse i prosessen har lagt til rette for en kontraktsform som ga muligheten til et vesentlige større prosjekt – dette har de vært alene om å tilby, sier Jonas Ebbestad, Eiendoms- og Administrasjonssjef i Ahlsell.