Husbankens lånetilbud som kan løfte boligutviklingen

– Kommunene kan bidra med regulering og tilrettelegging, staten med veiledning, lån og tilskudd, og private aktører med kompetanse, kapital og gjennomføringsevne. Sammen kan vi sikre at boligmarkedet dekker behovet for både eie- og leieboliger, tilpasset ulike grupper i samfunnet, sier Jan Hjelle, administrerende direktør i Husbanken.

Han tror et tettere samarbeid mellom kommune, stat og bransje kan sikre mer effektiv planlegging og gjennomføring av boligprosjekter.

– Vi håper at bransjen i større grad kan få øynene opp for hvilke muligheter som ligger i dette «trepartssamarbeidet». Husbankens økonomiske virkemidler gir flere muligheter, men det er gjennom innovative partnerskap mellom kommune, stat og eiendomsbransjen at vi virkelig kan møte utfordringene i dagens pressede boligmarked, fortsetter Husbanken-sjefen.

Den 18 november arrangerer Husbanken et seminar som har fokus på tre spesifikke finansieringsordninger som kan bidra til flere egnede boliger: lån til utleieboliger, lån til boliger for salg og investeringstilskuddet.

– Markedet trenger flere utleieboliger, men dagens kostnadsbilde gjør det mer utfordrende å realisere utleieprosjektene. Husbanken kan gi lån med inntil 50 års løpetid, gode rentebetingelser samt mulighet for fastrente. Det gjør noe med lønnsomheten i et utleieprosjekt, og seminaret skal øke kjennskapen til hva Husbanken kan tilby, sier Hjelle.

Det blir også fokus på hvilke erfaringer eiendomsaktørene har fått ved bruk av husbankfinansiering av boliger for salg, samt offentlig privat samarbeid om bygging av omsorgsboliger.

– Husbanken blir kontaktet av stadig flere kommuner som ønsker å kjøpe ordinære leiligheter i prosjekteringsfasen og selge de videre til eldre, personer med utviklingshemming eller andre med heldøgnsvedtak. Kommunen kan motta investeringstilskudd fra Husbanken og sparer betydelige ressurser ved å ikke være byggherre. For utbygger kan dette være et tiltak som bidrar til økt forhåndssalg og raskere igangsetting av prosjekter, sier Hjelle.

Hjelle påpeker at det sitter medarbeidere rundt om på regionkontorene som ivrer etter å bistå kommuner og boligbyggere i utviklingen av boligprosjekter.

– Våre medarbeidere på regionkontorene er klare til å bistå både kommuner og boligbyggere og vil være tilgjengelige for spørsmål på boligseminaret. Mange boligbyggere er ikke klar over hvilke låneordninger vi kan tilby, og vi er her for å avdekke disse mulighetene, påpeker han.

– Samarbeid med private aktører er ikke bare ønskelig – men helt nødvendig for at kommunene lykkes!