UTLEIEMARKEDET: – Det er ingen grunn til å selge i frykt for å ikke få leid ut boligen, sier Geir Skogheim.
Foto: Johnny Vaet Nordskog
Enorm etterspørsel fra leietakere
Kaller situasjonen de nå opplever i utleiemarkedet for krisesommer.
Utleiemegleren opplever ifølge en pressemelding enorm etterspørsel fra leietakere i pressområdene, og ser et leiemarked med alarmerende få boliger.
– Det er ingen grunn til å selge i frykt for å ikke få leid ut boligen. Til tross for økt beskatning og høye renter, er det veldig lukrativt å eie utleiebolig. Det er høy verdistigning, stor etterspørsel og sterkt stigende leiepriser, sier salgsdirektør Geir Skogheim.
Oslo
Leieprisene for alle boligtyper har økt med 7,5 prosent siden mai i fjor.
– Vi opplever en enorm etterspørsel etter utleieboliger, og flere leietakere henvender seg til oss for å få råd om hvordan de kan få leie en bolig, påpeker Skogheim.
Samtidig som utbudet av utleieboliger er synkende, øker prisene.
- Sommeren kommer til å bli en ekstremt hektisk tid i leiemarkedet og vi tror det blir en kamp vi ikke har sett tidligere for å få leie. Samtidig vil det gjennom sommeren trolig bli en kraftig leieprisøkning, sier salgsleder Siri Anne Bernum Halck.
Bergen
Leieprisene for alle boligtyper øker med 7,1 prosent i deres portefølje sammenlignet med forrige måned. Leieprisene svinger noe fra måned til måned avhengig av kvalitetene på de boligene vi leier ut.
– Trykket i utleiemarkedet fortsatte å øke gjennom mai og vi leide ut 51 prosent flere boliger enn i april og 14,1 prosent flere boliger enn i mai i 2022. Det ligger noe færre ledige boliger på nett enn det som har vært normalt for årstiden, og vi forventer at ut budet og prisene øker nå før sommeren, sier daglig leder Eirik Hove.
Drammen
I mai kostet det i gjennomsnitt 12.904 kroner å leie en bolig i Drammen. Leieprisene for alle boligtyper øker med 8,2 prosent i Utleimeglerens portefølje sammenlignet med mai i fjor.
Romerike
Leieprisene for alle boligtyper øker med 4,3 i porteføljen på Romerike sammenlignet med mai i fjor. Utleiemegleren har en markedsandel på 11,4 prosent av det totale utbudet. Utbudet av boliger til leie er for tiden noe mindre enn på samme tid i fjor, men den negative utviklingen er fortsatt mindre enn i Oslo.
– Trenden er at det blir færre utleieboliger på markedet, og leieprisene vil fortsette å stige jevnt. Vi opplever for tiden enorm pågang av leietakere som trenger bolig på Nedre Romerike, sier daglig leder for Utleiemegleren Lillestrøm, Tom Anders Andersen.
På Øvre Romerike er det et differensiert marked hvor nyere, moderne boliger har høyest etterspørsel. I utgangen av mai var det i Ullensaker en nedgang på 20 prosent i antall boliger på markedet sammenlignet med utgangen av april. Dette gjør at det er få objekter til leie av visse type boligtyper.
Stavanger
Leieprisene for alle boligtyper øker med 16,3 prosent i porteføljen sammenlignet med mai i fjor. Sammenlignet med forrige måned øker leieprisene for alle boligtyper med 8,7 prosent..
- Det er flere ledige boliger på nett enn forrige måned, som er normalt nå før sommeren. Leieprisene stiger mest på de største boligtypene. Vi er i høysesong og vi opplever stor etterspørsel etter de attraktive objektene, sier daglig leder i Utleiemegleren Stavanger, Eirik Hauge.
Trondheim og Kristiansand
Leieprisen for alle boligtyper øker med 5,3 prosent sammenlignet med april.
– Høysesongen i utleiemarkedet i Trondheim har startet, med mange boliger og høy etterspørsel i markedet. Det er god tilgang på leietakere og boligene leies ut til gode priser, sier daglig leder Solveig Hjallen Moan.
Leieprisene for 1-roms og 2-roms øker med 2,4 prosent i porteføljen i Utleiemeglerens portefølje i Kristiansand sammenlignet med forrige måned. Sammenlignet med mai i fjor, øker leieprisene for alle boligtyper med 24 prosent.
- Det er høy aktivitet i leiemarkedet i Kristiansand/Agder om dagen. Studenter er tidlig ute for å skaffe seg en bolig til skolestart, men utbudet av boliger er noe under normalen. Markedet etterspør flere utleieboliger, og vi oppfordrer både private og profesjonelle investorer til å investere i utleieboliger i vår region, sier daglig leder Tor-Gunnar Albert.
