PUNKTUM FOR AREALTVIST: - Ankeutvalgets beslutning om ikke å fremme saken til behandling i Høyesterett er riktig, sier f.v. Linn Vårhus Sørhaug og Kamilla Olsen i advokatfirmaet Grette, som har bistått Thongård AS.
Endelig avgjørelse i Thon-krangel om arealberegning i boligprosjekt
Kjøperne tapte i to rettsinstanser og ønsket at Høyesterett skulle se på saken. Men det er ikke Høyesterett interessert i.
- Anken tillates ikke fremmet.
Dette er slutningen i en fersk avgjørelse i Høyesterett,
hvor ankeutvalget enstemmig finner at det ikke «er tilstrekkelig grunn» til at en
sak om arealberegning i Thongårds prosjekt i Tromsø blir fremmet for
Høyesterett.
Saken ble først omtalt
av Estate Nyheter i januar i år, hvor bakgrunnen var slik:
Et samboerpar kjøpte i
mai 2020 to leiligheter i leilighetsprosjektet Solseilet i Tromsø sentrum.
Utbygger var Thongård. I forbindelse med overtakelsen i september 2020 ga
kjøperne i et vedlegg til overtakelsesprotokollen uttrykk for at det uriktig
var tatt med sjaktareal i beregningen av P-rom og at de holdt tilbake deler av
kjøpesummen.
Nord-Troms og Senja
tingrett kom i januar til at Thongård ikke har gjort noe galt i sine
arealberegninger.
Kjøperne anket dommen.
Men de fikk heller ikke gjennomslag i Hålogaland lagmannsrett, som konkluderer
med at den slutter seg til tingrettens redegjørelse for de rettslige
utgangspunktene.
Thongårds motparter
anket saken også til Høyesterett, og nå er det altså klart at Høyesterett ikke
tar saken inn til behandling. Det betyr at dommen fra Hålogaland lagmannsrett blir stående.
- Vi mener
ankeutvalgets beslutning om ikke å fremme saken til behandling i Høyesterett er
riktig, sier senioradvokat Linn Vårhus Sørhaug og advokatfullmektig Kamilla
Olsen i advokatfirmaet Grette, som har bistått Thongård AS i saken.
De legger til:
- Hålogaland
lagmannsretts grundige dom blir stående, og dette innebærer at boligutbyggere i
dag kan bruke en arealdefinisjon som innebærer at sjaktareal inntas som del av
P-romsarealet i boligene – når dette fremgår av kjøpekontrakten mellom utbygger
og forbruker. Lagmannsrettens dom ga en viktig avklaring for eiendomsbransjen.
Av slutningen fra Høyesterett
fremgår det at kjøperne må dekke Thongårds sakskostnader for Høyesterett med
60.000 kroner. Fra før er kjøperne dømt til å dekke Thongårds sakskostnader for
lagmannsretten og tingretten med totalt 703.000 kroner.