Q3: Fondsansvarlig Cesilie Felde er fornøyd med året så langt.
Foto: Stig B. Fiksdal
DNB Scandinavian Property Fund ser tegn til positv utvikling
Har leverte en totalavkastning hittil i år på 4,1 prosent.
Q3-resultatene for DNB Scandinavian Property Fund viser at det leverte i tredje kvartal en totalavkastning på 1,1 prosent.
– Avkastningskravene har stabilisert seg gjennom året, og det er tilnærmet ingen endring i avkastningskrav for fondets eiendommer i 2024. Den forventede rentenedgangen skyves ut i tid, og markedet synes fortsatt noe avventende. Vi ser imidlertid flere tegn til positiv utvikling. Fondet har en relativt stor kontorportefølje, og utviklingen i dette segmentet er viktig for oss. Internasjonalt har vi sett en periode med økende ledighet og fallende leiepriser. Vi har ikke erfart tilsvarende i de store byene i Norge og Sverige, hvor fondet har sine kontoreiendommer. I de sentrale områdene ser vi tvert om lav byggeaktivitet og markedsleier som utvikler seg meget positivt, sier fondsansvarlig Cesilie Felde i en pressemelding.
Solid i hotellsegmentet
Hotellbransjen har hatt en sterk opphenting etter pandemien og er nå tilbake på 2019-nivå med tanke på belegg. Mange nordmenn har valgt å feriere i eget land i år, og sammen med lav kronekurs og utenlandske turister som søker kalde reisemål.
– Dette har bidratt til et sterkt nordisk hotellmarked, og vi er positive til hotellbransjen fremover. Fondets hotell i Oslo og i Stockholm har vist meget godt belegg og god utvikling, påpeker Felde.
Hun ser god vekst for fondets handelseiendommer, ca. 5 prosent, i både besøkstall og omsetning. Det er spesialbutikker og butikker innen mat og drikke som øker mest. Hittil i år har omsetningen for kjøpesentre i Norge økt med ca 4,0 prosent, mens KPI-veksten i samme periode har vært på 3,5 prosent.
– DNB Næringseiendom har fokus på bærekraftig forvaltning og utvikling av eiendomsporteføljene. Eiendommene BREEAM-sertifiseres og fondet har deltatt i Global Real Estate Benchmark siden 2013. Fondet har oppnådd gode resultater og er rangert som en Green star med fem stjerner de seneste årene. Vi ser frem til offentliggjøring av årets benchmark medio oktober. Fondets eiendommer forvaltes godt, og for en portefølje med lav ledighet, nedskrevne eiendomsverdier og en god løpende kontantstrøm med årlig KPI-justering, ser vi utsiktene fremover som attraktive, avslutter Cesilie Felde.
