Clarksons-syndikat kjøper fra Carnegie

Eiendommen, som har adressen Johan Follestads vei 18, har en bygningsmasse på 4.800 kvadratmeter. Bygget har energiklasse A, og er utleid på en langsiktig barehouse-avtale til Maskinpakking AS.

Selger er et Carnegie Project Finance-syndikat. Malling har vært megler i transaksjonen, mens selgers juridiske rådgiver har vært Wikborg Rein. Kjøpers rådgivere har inkludert Advokatfirmaet Schjødt (juridisk), Vaxa (teknisk) og RSM (finansiell).

– Vi er svært fornøyde med å sikre denne eiendommen i Røyken Næringspark. Det er mangel på kvalitetsindustrieiendommer med energiklasse A, og vi tror at grønne bygg vil bli stadig mer attraktive for både leietakere, investorer og banker i årene som kommer, sier Herman Myhre, partner i Clarksons Project Finance.

Eiendommen ligger i et strategisk attraktivt område i Asker kommune, med nærhet til Oslofjordtunnelen. Bygget ble opprinnelig oppført i 2018 og utvidet med et tilbygg i 2024.

– Den planlagte utvidelsen av Oslofjordtunnelen med et nytt løp, samt oppgradering av eksisterende tunnel, vil ytterligere styrke beliggenheten. Prosjektet, som ble vedtatt av Stortinget i sommer, har byggestart i 2026 og forventes ferdigstilt i 2032, fortsetter Myhre.

Partene opplyser ikke eiendomsverdier i transaksjonen. Eiendommens eierselskap Johan Follestadsvei 18 AS hadde drøye 5 millioner kroner i leieinntekter i 2023.

Carnegie-syndikatet kjøpte Johan Follestads vei 18 og 19 høsten 2021. Rett før årsskiftet i fjor ble Johan Follestads vei 19 solgt til Bilia, og nå ble altså nummer 18 solgt til Clarksons.