OMREGULERING: Hensikten er å omregulere eiendommen fra industri og kontor til boligbebyggelse.
Hille Melbye Arkitekter
Har planer om 250 boliger på Bryn
I tillegg til boliger inneholder planforslaget offentlig torg og park, samt tjenesteyting, forretning og bevertning.
I november 2019
bestilte Hille Melbye Arkitekter – på vegne av Bryn Eiendom – oppstartsmøte hos
Plan- og bygningsetaten (PBE) for Brynsveien 17 i Oslo. Nå skal planforslaget
ut til offentlig ettersyn.
Hensikten er å
omregulere eiendommen fra industri og kontor til boligbebyggelse med ca. 250
nye boliger. Bebyggelsen er foreslått plassert som en L-form mot Tvetenveien og
Brynshøgda på maks 8 etasjer og med 4 punkthus i gårdsrommet på maks 6 og 7
etasjer.
I tillegg til
boliger omfatter planforslaget offentlig torg og park, samt tjenesteyting,
forretning og bevertning.
Støy har vært premissgivende for plassering av bebyggelsen
på tomta. Støyen kommer fra nord og øst.
– Vinkelbygningen skjermer mot støyen, samtidig som de gode
solforholdene på tomta opprettholdes. Premissgivende for punkthusene har vært
minst mulig innsyn mellom blokkene, opprettholde gode solforhold og gode
uterom. Punkthus gir også en større åpenhet, variasjon og gode rom ut mot
Brynsallmenningen, heter det i planforslaget.
Lokalene ut mot torget reguleres med formål som skal gi et
variert tilbud og byliv: Forretning, forsamlingslokale, annen offentlig eller
privat tjenesteyting (trening, helse, velvære, kultur), kontor og bevertning.
PBE skriver i referat fra avklaringsmøte 3 at Kulturetaten og Bydelen kan finne
disse noen av lokalene brukbare til sine formål. Det foreslås formål som
samsvarer med deres aktiviteter.
PBE anbefaler imidlertid
ikke planforslaget «fordi foreslått regulert bebyggelse er for høy og plassert
for tett, sikret bredde av Brynsallmenningens blir for smal og at det ikke
bidrar til å sikre viktig og nødvendig infrastruktur gjennom rekkefølgekrav».
