SAMARBEID: – Flere av våre mest lønnsomme prosjekter har blitt realisert i samarbeid med andre aktører, sier administrerende direktør Ole Halvor Svenkerud i Axer Eiendom.
Foto: Sebra Eiendomsfoto
– Vi er godt posisjonert for videre vekst
Axer Eiendom har ca. 3.000 boliger under utvikling, og en styrket akkvisisjonsavdeling som er klare for ytterligere kjøp.
Som boligutviklere flest har Axer Eiendom gjennom 2022 og
2023 utsatt lansering av flere prosjekter. I all hovedsak skyldes avgjørelsen
kombinasjonen av høy entreprisekost og et nyboligmarked preget av usikkerhet
som følge av økte renter og inflasjon.
Axer har samtidig utnyttet perioden godt. Selskapet har
blant annet gjennomført flere eiendomskjøp off-market. I perioden har de også
videreutviklet sine digitale plattformer for å skape sømløse kundeopplevelser.
Parallelt har de gjennom året lagt ned store ressurser for å sikre god
fremdrift i mange av eiendommene de har under regulering.
– Vår beslutning om
å avvente nye salgsstarter skyldes den utfordrende markedssituasjonen. Vi er
fornøyde med å ha flere prosjekter i vår portefølje som nærmer seg ferdig
regulering. De spesielle omstendighetene har tvunget oss til å jobbe grundigere
med optimalisering av prosjektene, noe vi ser på som en stor fordel når
markedet tar seg opp, uttaler selskapets administrerende direktør, Ole Halvor
Svenkerud, i en pressemelding.
Kombinasjonen færre boliger under bygging og ytre
påvirkninger som økt entreprisekost, renteoppgang og redusert salgstakt
påvirker naturlig nok resultatet for 2022. Samtidig har selskapet skapt verdier
ved å blant annet sikre god fremdrift i regulering samt anskaffelsen av nye
utviklingseiendommer.
– Resultatet er i tråd med forventningene der en lavere
omsetning, en mindre reduksjon i konsernets verdijusterte egenkapital og
anskaffelse av nye eiendommer tas med i beregningen, fremgår det av
pressemeldingen.
Axer Eiendom har en betydelig tomtebank under regulering, og
opplyser at de har offensive planer for fremtiden. Tomtebanken omfatter over 3.000
enheter i all hovedsak lokalisert i Bergen og det sentrale Østlandsområdet, i
tillegg til Gran Canaria.
Selv om markedet har vært rolig så langt i 2023, er de
fundamentale driverne bak boligmarkedet fremdeles sterke. Sentralisering, en
økning i antall husstander og økt innvandring vil fortsette å være viktige faktorer
som driver etterspørselen etter boliger. Den lave igangsettingen i 2022 og 2023
forventes å føre til økt salg når tilbudssiden igjen forventes å øke i 2024 og
2025.
I tillegg til å se frem til lansering av nye prosjekter
fremover, er Axer Eiendom godt posisjonert for oppkjøp av ytterligere
utviklingseiendommer. De har lang erfaring i å drive prosjekter selvstendig,
men også i partnerskap med andre industrielle eller finansielle aktører.
– Flere av våre
mest lønnsomme prosjekter har blitt realisert i samarbeid med andre aktører, og
dette er noe vi har svært god erfaring med. Vi er godt rustet for kjøp av flere
spennende eiendommer de neste 6-18 månedene, og har et erfarent team som
kontinuerlig arbeider med å vurdere muligheter som kan gi verdifulle prosjekter
og gode boliger for våre boligkjøpere, sier Svenkerud.
Selskapet opplyser
at de fremover vil øke satsningen på gode samarbeidsmodeller som vil tilby
investorer direkte eksponering i attraktive eiendomsprosjekter. I et stadig mer
krevende marked mener de at gode modeller, helst der partnerne har
komplementære egenskaper, vil gi et fortrinn og skape enda bedre og mer
lønnsomme prosjekter. De utvikler samarbeidsmodeller som er tilpasset flere
aktuelle aktører, herunder både tomtebesittere, entreprenører og andre
eiendomsutviklere.
– Med en solid
tomtebank, god reguleringsfremdrift og et dedikert og erfarent team, ser vi
frem til å fortsette å bidra til den positive utviklingen av eiendomsmarkedet
og tilby attraktive bolig- og næringsprosjekter til våre kunder, sier
Svenkerud.