Hvordan fremtidens planprosesser bli utarbeidet kom klart
fram fredag, da teknologimiljøet Augment City i Ålesund og Oslo kommune
demonstrerte Hovinbyens digitale tvilling.
– Dette er et initiativ fra markedet for å forsøke å
effektivisere prosjektutviklingen og få ned saksbehandlingen i Oslo. En digital
tvilling kan kutte flere år av behandlingstiden for reguleringssaker, sier en
optimistisk Mathis Grimstad som tror på det nye verktøyet og drømmer om å kutte et par år av reguleringsarbeidet med store prosjekter.
Oslo kommune har nemlig landets tregeste saksbehandlingstid når det
gjelder eiendomsutvikling, fem til sju år er ikke uvanlig. Partene må gjennom mange tusen sider med tekst for å komme i gang med planarbeid, som forsinker og fordyrer byutviklingen
voldsomt.
Bedre medvirkning
Plan- og bygningsetaten (PBE) og andre offentlige og private
byutviklingsaktører er sammen om pilotprosjektet Digital tvilling Hovinbyen. Det
gjennomføres sammen med Augment City og aktører fra PBE, BYM, Ruter, Hovinbyen
sirkulære Oslo, Stor-Oslo eiendom og Økern sentrum.
– Vi håper og tror at dette kan gi bedre medvirkning i
plansaker og at vi bedre kan se sammenhenger i byplanleggingen. Her kan man
legge til eller fjerne bygninger som man vil for å teste ulike løsninger. Nå
har Oslo en digital tvilling som de kan bruke til dette, sier Kristin Haugen i
Augment City.
Prosjektet som ble demonstrert tar utgangspunkt i Hovinbyen
og med origo i Økern, men kan enkelt skaleres til å omfatte hele byen.
Håper på raskere prosesser
Tvillingen er et digitalt verktøy som kan simulere
byutvikling, samt skape større tillit, økt samhandling og felles forståelse
mellom aktørene. Prosjektet har også relasjon til utfordringer med tidsbruk og
mulighetene å skape et visningssted der aktørene kan stå i en simulert fremtid
og drøfte mange sider ved fremtiden – som private utviklingsforslag, offentlige
fellestiltak, demografi, mobilitet, sosial infrastruktur og så videre.
Nå nærmer prosjektet seg siste fase og et tidspunkt hvor det
skal besluttes om arbeidet skal videreføres. Stor-Oslo Eiendoms administrerende
direktør Mathis Grimstad prøver som primus motor å få etablert en smart city
hub i Oslo.
– Som privat utvikler er jeg opptatt av å få prosessene
til å gå raskere og en del av løsningen er digitalisering på flere områder. Vi
har jobbet med Spacemaker og kunstig intelligens på prosjektnivå, dette er
neste steg der vi ser utviklingen i større sammenheng, påpeker han.
Grimstad kaller tvillingen et fantastisk verktøy som viser
hvordan utviklingsaktørene jobber og simulerer virkeligheten.
– Med dette kan vi jobbe godt sammen med kommunen om å
dele data som bør gjøres offentlig tilgjengelig. Alle utviklere bør dessuten
legge inn sine data så de kan analyseres og vise hvordan byutviklingen blir,
poengterer han og trekker frem Bodø og Oslo sentrum som eksempel.
– En digital tvilling viste på folkemøter hvordan det
blir å flytte flyplassen i Bodø. Da snudde opinionen. Oslo kan gjøre det samme
med tårnene som skal bygges ved Akerselva rundt Oslo Spektrum. Folk kan logge
seg inn med en QR-kode å se hvordan det faktisk blir. Vi bør støtte opp om
dette gode kommunikasjonsverktøyet, understreker Grimstad.
Som et dataspill
Kort forklart ligner tvillingen på et dataspill der
spillerne går rundt i et landskap, på gatenivå, i fugleperspektiv eller inne i
bygninger. Brukerne kan legge inn og trekke fra det de ønsker som i et
puslespill, for å få se eksisterende bygg og infrastruktur, eller hvordan
utviklerne ser for seg ulike høyder og former.
Så kan de med få tastetrykk legge inn for eksempel dagens
barnehagedekning helt ned på den enkelte barnehage, både i sanntid og med tanke
på hvor mange mennesker som skal bo og jobbe i området om noen år. Eller man
kan sammenligne antall biler og trafikkmengder nå med hvordan det, i Hovinbyens
tilfelle, blir med 40.000 nye boliger og 100.000 arbeidsplasser. Det finnes få,
om noen, grenser for hva som kan lastes inn – unntakene er for eksempel data
som bryter med EUs personvernlov GDPR eller sikkerhetsinfrastruktur som for eksempel sårbare installasjoner under bakkenivå.
Jostein Øverby som er enhetsleder for byutvikling indre by
og Hovinbyen i PBE, er krystallklar på verdien av digitalisering når det
gjelder utviklingen av Hovinbyen.
Blant Europas største
– Dette kjempestore prosjektet over elleve
kvadratkilometer skal både bli en utvidelse av indre by som skal knytte sentrum
sammen med Groruddalen. Der skal vi skape en by hvor det er enkelt å leve og
med korte avstander dagliglivets gjøremål. Og til det trenger vi andre verktøy
enn dokumenter, sier han og viser til Augment Citys prosjekt i Ålesund.
– De har ei stor kule som er ti meter i diameter og viser
360 grader. Der kan man for eksempel stå inne i gårdsrommet i Ulven for å se faktiske
sol og skyggeanalyser. Og da tenker jeg det er et godt alternativ til i dag
hvor vi skyver papirer frem og tilbake, poengterer han.
Presentasjonen ga svar på flere spørsmål omkring digitale
tvillinger, som:
• All data eies av utviklerne. Augment
City har ingen interesse av eierskap, bare å utvikle verktøyet.
• De beste løsningene kommer fra
deling av data. Mange sitter med mye data på hver sin tue og tror den har høy
verdi. Men dataene må settes sammen for å finne løsninger.
• Mye data er gratis og allerede
tilgjengelig, for eksempel tall fra SSB og karttjenester.
• Finnes det data så finnes det muligheter til å
integrere dem i en digital tvilling.
• Det må på plass avtaler for dataene blir til
slutt felleseie. Svaret ligger høyst sannsynlig i en offentlig
forvaltningsmodell.
• Tvillingen kan styres fra en
app, men krever sitt av datakraft i takt med hvor mye informasjon som skal sees
samtidig.
• Maskiner er fantastiske til å prosessere data, men er ikke kreative. Mennesker er kreative men kan ikke prosessere data kjapt.
• Mennesker forstår data uendelig mye raskere når de er presentert i et visuelt format.
Per Ola Ulseth som er Entras direktør for prosjektutvikling oppsummerte det han så temmelig krystallklart:
– Dette gir enorme muligheter der vi kan forenkle, forbedre og
effektivisere. Digitale tvillinger er en del av løsningen på hvordan prosessene
våre kan bli bedre, sier han.
