YS flytter fra Brugata

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Hvor YS flytter, er foreløpig ikke offisielt.

– Vi har ennå ikke undertegnet den nye leiekontrakten, det skjer nok i desember, forteller sekretariatsleder Elisabeth Kristensen i YS til NEnyheter. Hele Brugata 19 (t.v. i bildet) er på 7145 kvadratmeter. YS leier mesteparten av bygget, bortsett fra noe “småtterier som de fremleier”, som Kristensen formulerer det. Lokalene i Brugata 19 blir ledige fra november 2013.

Brugata 19 ble oppført i 1998. Minimum utleieareal i bygget er 650 kvadratmeter.

Stort bankbyggDnB NOR er også ute i markedet med 13 200 kvadratmeter fremleiearealer for eieren Oslo Pensjonsforsikring i Kongens gate 18/Kirkegata 21. Dette er banklokaler som står ledige fra våren 2013 og som er det tidligere hovedkontoret til daværende DnC. Det er ikke behov for store oppgraderinger i bygget. Leienivået ligger ifølge utleiesjef Jørn Skovly i DnB  NOR Næringsmegling i overkant av 2000 kroner kvadratmeteren.

DnB NOR har også store bankbygg på Løren som skal leies ut, på grunn av samlokaliseringen i Bjørvika. Her har DnB NOR Næringsmegling så vidt begynt å annonsere. Dette blir flerbrukerbygg, som står ledig for innflytting fra sommeren 2013.

Behovet for oppgraderinger i byggene er ifølge Jørn Skovly “til dels betydelig”, men byggene kan også leies ut rimelig. Antatt leienivå er derfor moderate 1000-1200 kroner kvadratmeteren.

Langvarig ledighetI Helsfyr Atrium har det lenge stått arealer ledig, etter at utbygger AF Gruppens behov for lokaler ble mindre enn antatt. Allerede i februar 2010 omtalte NEnyheter at det gjenstod 5700 kvadratmeter i bygget å leie ut. DnB NOR Næringsmegling skal leie ut 4700 kvadratmeter for fremleie til flere brukere, der lokalene kan ledigstilles etter avtale. Prisnivået er ifølge Jørn Skovly så høyt som 1850 kroner kvadratmeteren og oppover.

I Galleri Oslo, i Schweigaards gate 10-14, jobber DnB NOR med flere brukere til små og store arealer. Disse lokalene er ledig nå eller i nær fremtid.

– Noen vil ha tilnærmet eksisterende løsninger, mens andre ønsker mer tilpasning, kommenterer Jørn Skovly. Avhengig av hva som skal gjøres med lokalene, kan leietakerne belage seg på 1600-1900 kroner kvadratmeteren.

Godt over 2000 krFred. Olsens gate 11 er et prosjekt som har ligget i markedet siden i sommer. Foreløpig er det ikke inngått noen kontrakter i lokalene. Minimum utleie er ca. 3000 kvadratmeter. I utgangspunktet tilbys lokalene til en enbruker, men det kan ifølge Skovly også være aktuelt med flere brukere.

Eiendommen er totalrehabilitert og kan ta imot nye leietakere fra årsskiftet 2012/2013. Momspliktige leietakere må ut med anslagsvis 2200-2400 kroner kvadratmeteren.

I Visma-bygget er det som saken med Paul E. Lødøen i Oslo S Utvikling viser, ledig 2000-3000 kvadratmeter med lokaler. Leieprisene ligger i området 2750-2900 kroner per kvadratmeteren i året.

Foto: Wikimedia Commons