Vil utvide med 27 000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det skriver Budstikka.no. Næringsparken rett ved Lysakerelva, på andre siden av CC Vest. Parken er i dag på 60 000 kvadratmeter, slik at den etter utvidelsen blir på 87 000 kvadratmeter hvis planene går igjennom. Saken skal ifølge Budstikka.no trolig opp i plan- og miljøutvalget i Bærum kommune i juni.

Vital ønsker å bygge én ekstra etasje på toppen av eksisterende bygg, og forsikringsselskapet vil også rive den gamle bebyggelsen mot elva. Denne skal erstattes med et nybygg i 6–12 etasjer, bestående av kontorer, noe forretninger og kanskje et hotell. Vital har eid Granfos Næringspark i 20 år.

– Byggehøydene, trafikksituasjonen og hensynet til Lysakerelva er konfliktpunktene i saken, bekrefter markedssjef Jørgen Andrup i Vital Eiendom overfor Budstikka.no.

Granfos Næringspark ligger rett ved knutepunktet Lysaker stasjon. Leiene i næringspark skal variere fra 1000-1900 kroner kvadratmeteren i året. Ifølge den seneste markedsrapporten til Union Næringsmegling kan lokaler av topp standard i Lysaker-området leies ut for 1900 kroner kvadratmeteren, mens leieprisene for gjennomsnittlokalet er 1550 kroner.

Union skriver i rapporten at det er tøff konkurranse om leietakerne på Lysaker fra blant annet Skøyen og Fornebu. Næringsmegleren legger til grunn at Lysaker følger den generelle leiepristendensen fremover, med svak vekst i leieprisene. Per februar i år har leietakerne 36 tilbud å velge mellom på Lysaker, mot 26 i november og 44 i februar 2010.Arealledigheten nå i vinter vurderes til snaue 8 prosent, ned fra ca. 10 prosent i november.

Granfos Næringspark består altså av 60 000 kvadratmeter med næringsarealer. I dag er det ca. 70 leietakere i næringsparken, fordelt bransjer som finans, forsikring, IT, legemiddel, energi og eiendom.

Granfos Næringspark inneholder også Fossekallen Konferansesenter og Fossekallen Restaurant, Byggene i Granfos Næringspark forvaltes av Vital Eiendom AS. Det eldste bygget i parken er fra ca 1870, mens de nyeste er fra 1998.

Vital sitter totalt med en portefølje på 180 000 kvadratmeter i området Skøyen/Lysaker. De største enkelteiendommene er nettopp i Granfos Næringspark og på Lysaker Brygge/Strandveien.

Foto: Vital Eiendom