Vil selge for 5,4 mrd.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Storebrand Privat Investor ASA (SPI – Storebrand Privat) har som eneste formål å eie aksjer i Storebrand Eiendomsfond. Avvikling av SPI er i utgangspunktet fastsatt innen 2015, men med muligheter for forlengelse.

Eiendomsfondet har en levetid på 7-10 år, fordelt på tre faser: oppbyggingsfasen, forvaltningsfasen og avviklingsfasen. Partene kan imidlertid instruere styret i SPI til å stemme for eller mot å forlenge Storebrand Eiendomsfonds levetid med tre år.

UenighetDenne beslutningen tas ved siste ordinære generalforsamling før 31. desember 2012, som er nå 23. mai. En avgjørelse den ene eller andre veien krever to tredjedels flertall. Eiendomsfondets forvaltningsfase er frem til 31. desember 2015, og fondet vil i så fall avvikles i perioden 1. januar 2016 til 31. desember 2018.

Flere av aksjonærene i SPI ønsker ifølge en innkalling til generalforsamlingen ikke at fondets levetid skal forlenges. Styret mener imidlertid at en forlengelse ut fra en totalvurdering vil være til fordel for aksjonærene.

Forvalteren Union Eiendomskapital er kommet med en innstilling der de skal få til verdiøkende aktiv forvaltning av eiendomsporteføljen kommende år. Det skal skje gjennom å ferdigstille igangsatte og utvalgte potensielle prosjekter for nærmere angitte eiendommer. I tillegg ønsker Union en forlenget nedsalgsfase for visse eiendommer.

KompromissSom et kompromissforslag innstiller styret på at det gjennomføres et nedsalg på minimum 75 prosent av eiendomsporteføljen til Storebrand Eiendomsfond innen utgangen av 2015. Union skal gjennomføre dette nedsalget ut fra hva som gir best verdiskapning for aksjonærene.

I begynnelsen av 2012 var eiendomsporteføljen i fondet verdsatt til 7236 millioner kroner. Et salg av 75 prosent av disse verdiene tilsvarer i dagens marked om lag 5,4 milliarder kroner.

Øvrig del på inntil 25 prosent av verdiene skal realiseres innen 31. desember 2015, gitt at “det ikke sannsynliggjøres en betydelig forventet meravkastning for aksjonærene ved å realisere innen 31. desember 2018”.

Ber om tre årStyret i SPI ber derfor generalforsamlingen vedta å forlenge selskapets levetid med inntil tre år, slik at Storebrand Eiendomsfond avvikles senest 31. desember 2018.

Storebrand Eiendomsfond tapte 0,8 prosent i fjerde kvartal i fjor, men leverte 5,6 prosent for året som helhet. Siden oppstarten høsten 2005 er den akkumulerte avkastningen 28,1 prosent.

Styret i SPI vil også fremme forslag om tilbakekjøp av aksjer, som en del av totalløsningen. SPI skal få mulighet til å kjøpe egne aksjer med samlet pålydende inntil 10 prosent av aksjekapitalen.