Verdioppgangen tiltar
Gledelig melding fra Storbritannia: Verdiøkningen er større i november enn i oktober.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Novembertallene fra Investment Property Databank (IPD) viser at de britiske kommersielle eiendomsverdiene steg med 2,4 prosent i november. I oktober var verdioppgangen 1,9 prosent.
Eiendomsverdiene på øyriket har nå steget i fire måneder på rad, og stadig mer tyder på at bunnen er nådd for denne gangen.
Colliers International spår i en fersk markedsrapport at det britiske verdifallet i 2009 bare vil bli på 2,9 prosent.
IPD-tallene viser at totalavkastningen i foregående måned ble pene 3,0 prosent, etter at løpende inntekter utgjorde 0,7 prosent. I oktober satt de britiske eiendomsinvestorene totalt igjen med 2,5 prosent i avkastning.
Handelseiendommer var opp hele 2,8 prosent i verdi i november, mens kontoreiendommene hadde den mest beskjedne økningen, med ”bare” 1,8 prosent. Industrieiendommer steg 2,1 prosent i verdi i foregående måned.
Ser vi på totalavkastningen de seneste tre månedene, er denne på 7,5 prosent for alle sektorer under ett, mens avkastningen er 8,9 prosent de seneste seks månedene. Den rullerende årsavkastningen er fortsatt negativ, men nå nede i -6,6 prosent.
Siden desember 1986 har kommersiell eiendom i Storbritannia gitt en årlig geometrisk avkastning på 8,5 prosent, men avkastningen for industrieiendommer er oppe i sterke 10,6 prosent. Kontoreiendommer er svakest av delsegmentene, med en årlig avkastning på 7,6 prosent i perioden.
I den britiske IPD-undersøkelsen inngår tall fra 3279 eiendommer og 71 fond. Det er ved utgangen av november registrert eiendommer for totalt 26,1 milliarder pund i databasen, hvorav detaljhandelseiendommer står for nesten 45 prosent, kontoreiendommer for drøyt 32 prosent av totalen.
