Verdifall for Aberdeen-fond
Begge de to norske Aberdeen-fondene måtte tåle verdifall i andre kvartal.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Verst gikk det ikke uventet ut over høyt belånte Aberdeen Eiendomsfond Norge II, som hadde en negativ totalavkastning i andre kvartal på 1,1 prosent. De foreløpige resultatene spesifiserer ikke direkteavkastningen og verdiendringen, men det ligger i kortene at det må ha vært et verdifall.
De svake tallene i andre kvartal gjør at avkastningen per 30. juni er negativ med 0,3 prosent, etter at avkastningen i årets tre første måneder var i pluss med 0,8 prosent.
Aberdeen Eiendomsfond Norge II solgte i slutten av april Quality Airport Hotel utenfor Stavanger til KLP Eiendom for 388 millioner kroner. Det ble ikke opplyst om hvordan denne summen var i forhold til de seneste bokførte verdiene.
Siden oppstarten ved utgangen av 2005 er den akkumulerte avkastningen til fondet i minus med 12,7 prosent. I 2011 var avkastningen i pluss med 7 prosent, men fondet måtte tåle to kvartalssmeller på rad mot slutten av fjoråret.
Aberdeen Eiendomsfond Norge I utbetalte 1,4 prosent i foregående kvartal, som er en normalutbetaling for dette fondet. Men et verdifall på 0,3 prosent, gjorde at avkastningen til det ubelånte eiendomsfondet endte på 1,1 prosent.
Per 30. juni har Aberdeen Eiendomsfond Norge I oppnådd 3,7 prosent i avkastning, ettersom første kvartal ga investorene 2,6 prosent.
Verdijustert egenkapital (VEK) utgjorde ved halvårsskiftet 580 728, mot 500 000 ved oppstarten i september 2004. På det høyeste var VEK 679 296, og det var ved utgangen av 2007.
Aberdeen Eiendomsfond Norge I KS, som er deltaker i Norge I-fondet, hadde en totalavkastning i andre kvartal på -0,4 prosent og en avkastning ved halvårsskiftet på 3,1 prosent.
