Utleid før nyttår
Halvannet års arbeid med å få leid ut Norbygata 1 nærmer seg nå en løsning.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Norbygata 1 er kalt Akerselvas nye landemerke. Første gang NEnyheter omtalte prosjektet var i mai 2010. I alt 14 952 kvadratmeter skal leies ut, ifølge Akershus Eiendom, men det har tatt tid.
Det er Maya Eiendom som var opprinnelig utvikler av Norbygata 1 (se illustrasjon), men de solgte i fjor eiendommen til en investorgruppe administrert av Attivo AS for et ukjent beløp. Investorgruppen som står bak Norbygata 1 er Formuesforvaltning, samt om lag ti privatpersoner.
Attivo har blant annet jobbet med utvikling av Myrens Verksted ved Akerselva, i tillegg til flere enkeltstående nærings- og boligprosjekter. Nå kan det gå mot en etterlengtet utleieløsning før nyttår for eierne av det store kontorprosjektet ved Akerselva.
– Det tar alltid lang tid å få leid ut slike bygg, og ja, det har vært en lang prosess. Vi er imidlertid i ferd med å skrive leiekontrakter med to store aktører, og vi håper å komme i mål i løpet av høsten. Kommer vi i mål med disse to, er bygget fullt utleid, sier Knut Amundsen i Attivo til NEnyheter.
Ifølge Amundsen er det snakk om en stor privat aktør og en offentlig aktør blant de to aktuelle leietakerne. De to aktørene vil hvis alt går i orden ta ca. halvparten av bygget hver. Planen er at Norbygata 1 står ferdig for innflytting i fjerde kvartal 2013.
– Hvilke leienivåer snakker vi om?– Over 2000 kroner kvadratmeteren, svarer Knut Amundsen. Det er det nivået Roar Sandnes i Akershus Eiendom antydet overfor NEnyheter i april. Trolig går det mot leiekontrakter på minimum ti år, noe det gjerne gjør ved store nybygg, med opsjon på forlengelse.
Attivo er imidlertid en utviklingsaktør. Med andre ord har ikke selskapet altfor lang tidshorisont på investeringen.
Selve kontorarealene i Norbygata 1 er på 12 500 kvadratmeter, fordelt over åtte etasjer. Etasjeplanene er på opptil 1800 kvadratmeter. Det blir 100 parkeringsplasser i nabobygget. I prospektet står det at bygget utmerket godt kan passe for en enkelt storbruker, men også være et flerbrukerbygg. Det går altså mot to store brukere.
Ambisjonen er at Norbygata 1 skal havne i energiklasse B, noe de fleste av dagens nybygg gjør.
