Tvenge kjøper Sjølyst Arken

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Oppdatert med utfyllende informasjon:

Det skriver Finansavisen fredag. Med dette kjøpet står dermed Tvenge for en av de største eiendomshandlene i 2011, bare Søylen Eiendoms kjøp av varemagasinet Steen & Strøm er større, med 1050 millioner kroner.

Sjølyst Arken (Karenslyst allé 54-56-58) er på 33 000 kvadratmeter, slik at kjøpesummen på 975 millioner kroner tilsvarer en kvadratmeterpris på vel 29 000 kroner. I bygget finner vi blant annet Visma, Ica Maxi og det nye Vinmonopolet på Skøyen.

Det er Fortin Properties som er selger av eiendommen. Fortin er eid av DNB Eiendomsinvest 1.  Eiendommen har hatt flere eiere, blant annet Klaveness. DnB NOR Eiendomsfond betalte i sin tid 1 milliard kroner for Sjølyst Arken da de kjøpte bygget fra Klaveness.  Sjølyst Arken ble ferdigstilt i april 2009.

Netto yield for transaksjonen skal være 5,8 prosent, mens årlige leieinntekter ifølge Tvenge skal ligge på 63-64 millioner kroner. Ifølge årsberetningen til Fortin Properties utgjorde  leieinntektene i 2010 60,75 millioner kroner. Visma var Fortins neste største leietaker i fjor og stod for 5 prosent av de totale leieinntektene.

– Dette er en av de virkelige godbitene, og planen er å ha bygget  i to-tre generasjoner, sier Torstein Tvenge til Finansavisen.

Tvenge eier gjennom Fram Management en rekke andre eiendommer på Skøyen, blant annet det nye prosjektet Karenslyst allé 49-53 på 20 000 kvadratmeter.

Selve kontorarealene i Sjølyst Arken er på rundt 18 000 kvadratmeter. Sjølyst Arken er Vismas hovedkontor, selskapet leier hele kontorarealet. Visma skulle egentlig til Bjørvika, men kunne ikke leve med usikkerheten rundt byggeprosessen der og valgte i stedet Skøyen i stedet.

Det betyr at det såkalte Visma-bygget, som Braathen Eiendom eier, leies ut til andre og er blitt et flerbrukerbygg, men dette bygget skal nå være fylt opp.