Trukket fra markedet
Aberdeen har trukket et kjøpesenter i Ålesund fra markedet og vil omregulere eiendommen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NE nyheter omtalte i september 2014 salget. Kjøpesenteret Kremmergaarden ligger i Rasmus Rønnebergs gate 6, ikke langt fra E136 og på østsiden av Ålesundet. Senteret er på 6269 kvadratmeter BTA og er eid av Aberdeen Eiendomsfond Norge I.
Aberdeen Eiendomsfond Norge I opererer i rapporten for tredje kvartal 2015 med 8,4 millioner kroner i årlige leieinntekter fra eiendommen. I kvartalsrapporten skriver Aberdeen at salget nå er trukket fra markedet. Et mulig salg av eiendommen er «strategisk betinget» og haster derfor ikke. Omsetningen i senteret skal ha utviklet seg positivt i 2015.
Kremmergaarden har også utbyggingsrett til ca. 8000 kvadratmeter næringslokaler midt i sentrum av byen, men dette potensialet ønskes nå omregulert til bolig. Går denne omreguleringen i orden, vil eiendommen bli forsøkt solgt.
Aberdeen opplyser videre i rapporten at det er «budaksept» for salg av to av fondets mindre eiendommer. De minste eiendommene i porteføljen til Aberdeen Eiendomsfond Norge I ligger på 4500-5000 kvadratmeter. Prosessene antas å være ferdige i løpet av fjerde kvartal.
Det pågår for tiden ikke konkrete kjøpsprosesser for fondet, men Aberdeen har startet arbeidet med å investere midler fra en reinvestering og emisjonen nå i høst.
Eiendomsfondet hadde for øvrig i tredje kvartal 2015 en totalavkastning på 2,4 prosent, mens avkastningen hittil i år er på 5,6 prosent. Direkteavkastningen i foregående kvartal tilsvarer 1,3 prosent, mens endring i verdijustert egenkapital (VEK) i tredje kvartal var 1 prosent og 1,5 prosent per 30. september.
Markedsverdien av fondets eiendommer ved utgangen av foregående kvartal var på 6375 millioner kroner. Verdiene ved kvartalsskiftet ble vurdert til å være 72 millioner høyere (1,1 prosent) enn tre måneder tidligere.
Siden oppstarten i september 2004 har Norge I hatt en akkumulert avkastning på 115,0 prosent. Av dette utgjør utbetalinger 95,2 prosent og verdiendringer 19,8 prosent. Det vil si at de relative avkastningsandelene tilsvarer henholdsvis 83 prosent og 17 prosent. Annualisert avkastning siden oppstart i 2004 var ved utgangen av september 2015 på 7,0 prosent.
