Tror ikke på Thon

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

I 2009 besluttet Olav Thon Eiendomsselskap og daværende Vital å bygge ut Sørlandssenteret.  Totalarealet per 1. januar i år er 115 000 kvadratmeter, hvorav 55 000 kvadratmeter med handelsarealer.

Senteret har etter den første fasen av utbyggingen 130 butikker, men vil i løpet av 2013 øke med hundre til, altså til 230 butikker. Da blir senteret etter planen landets største kjøpesenter. I 2011 omsatte senteret for 1,48 milliarder kroner.

NEnyheter har tidligere snakket med bransjeeksperter som mener handelskapasiteten i regionen blir altfor stor i forhold til befolkningsgrunnlaget. De lokale aktørene som skal krige med Thon, er også overbevist om det.

Overdimensjonert – Senteret er overdimensjonert i forhold til markedet, det er ingen tvil om det. Det kan Thon si hva han vil om, jeg forstår ikke hvorfor han gjør dette. De må virkelig anstrenge seg for å fylle opp, sier Tom Chr. Bredesen til Fedrelandsvennen. Bredesen er direktør for Skeie Real Estate, et selskap som blant annet besitter store eiendommer i Kvadraturen i Kristiansand.

–100 nye butikker, hvor skal de ta de fra? Jeg stiller spørsmål ved om de klarer å få leid ut hele senteret, byggetrinn 1 er jo ennå ikke fylt opp, sier Hallvard Nilsen. Han leder Sameiet Avenyen og er innehaver av Møbelmiljø i handelsområdet tvers over for Sørlandssenteret.

– Fra utsiden ser det ut som en tung jobb å få i mål alle kontraktene, ut fra tre forhold: De har brukt veldig mange kvadratmeter på et lekeland, som ikke var planlagt opprinnelig. De har gitt mye plass til XXL, som flytter fra Avenyen, og vi vet at det har vært i kontakt med svært mange av byens drivere, supplerer Harald Andersen, daglig leder i Kvadraturforeningen.

Ikke panikkSenterleder Kjetil Børufsen i Sørlandssenteret avviser det noen antyder: At de nå har panikk for å få fylt opp de enorme arealene.

-Nei, vi har ikke panikk. Vi ser frem til 2013 hvor vi kan ønske velkommen til Norges største kjøpesenter, og det beste vareutvalget er samlet under ett tak, sier Børufsen til Fedrelandsvennen.

– Det er veldig stor interesse i markedet for å etablere seg på Sørlandssenteret, og vi føler oss trygge på at vi skal fylle hele senteret til åpningen i 2013 med gode og spennende butikker, fortsetter han.

Sørlandssenteret ligger rett inntil E18 etter Kristiansand Dyrepark, 7-8 kilometer øst for Kristiansand sentrum og rett vest for fylkesgrensen mot Aust-Agder.

Foto: Ulf Larsen