– Toppgatene får prisøkninger

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det spår eiendomsrådgiveren Cushman & Wakefield i 23. årlige rapport ”Main Streets Across the World”. Denne rapporten måler populariteten til de beste handlegatene i 48 land, og den seneste målingen er foretatt i perioden fra midten av 2007 til midten av 2008.

Ifølge rapporten steg leieprisene – eller holdt seg stabile – i 94 prosent av de 236 handlegatene som ble undersøkt i perioden. New Yorks Fifth Avenue er verdens dyreste handlegate, og her må butikkeierne regne med å betale 1850 dollar pr. kvadratfot i årlige leiekostnader, eller over 143 000 norske kroner pr. kvadratmeteren. Det er om lag ti ganger så dyrt som de dyreste butikklokalene langs Karl Johans gate/Bogstadveien.

Husleiene på Fifth Avenue steg med hele 23 prosent fra 2007 til 2008. I perioden er det gjort noen spekatulære leietransaksjoner langs den rådyre handlegaten, blant annet ble 2300 dollar-barrieren brutt for et lokale på 30 000 kvadratfot. Omgjort til norske standarder: Leiekostnader på over 178 000 kroner pr. kvadratmeteren i året for et lokale på 2700 kvadratmeter. Med andre ord må man tjene nærmere en halv milliard kroner bare for å dekke inn leiekostnadene…

Champs Elysees i Paris er for øvrig verdens tredje dyreste gate å leie lokaler i, mens Londons Bond Street (bildet)– rett ved Oxford Street – er ute av topp 5-listen.

Rapporten konkluderer med at butikker i det øverste segmentet av markedet fortsetter å ekspandere til nye oversjøiske markeder og har et langsiktig perspektiv på virksomheten. De ser igjennom en konjunktursyklus.

Mange luksusbutikker vil få det mer smertefullt fremover, men de vil likevel ifølge Cushman & Wakefield leie lokaler i de dyreste og mest eksklusive handlegatene.

“De ser etter langsiktige muligheter og vil handle deretter”, heter det i rapporten.

(Foto: Wikimedia)