Tjente 160 mill.
DNB Scandinavian Property Fund har tjent 160 millioner svenske kroner på å eie et Radisson-hotell i Gøteborg i to år.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det er DNB Scandinavian Property Fund som nå selger Radisson Blu Scandinavia Hotel i Gøteborg (bildet). Kjøperen er det svenske børsnoterte selskapet Fastighets AB Balder. Netto kjøpesum utgjør ifølge en pressemelding om lag 700 millioner svenske kroner, mens DNB for to år siden ga 540 millioner kroner for hotelleiendommen.
Radisson Blu Scandinavia Hotel ligger på Drottningstorget i Gøteborg, 500 meter vest for Ullevi stadion. Hotellet ble oppført i 1986 og består av 349 rom, hvorav 35 suiter. Leiekontrakten med hotelloperatøren Rezidor er en såkalt barehouse-avtale og har en gjenværende løpetid på ca 6 år.
Etter det NE nyheter forstår skal direkteavkastningen – yielden – være en del under 6 prosent. Arealet til eiendommen er på om lag 26 650 kvadratmeter, slik at kjøpesummen tilsvarer drøyt 26 000 svenske kroner per kvadratmeteren, eller om man vil: temmelig nøyaktig 2 millioner kroner per hotellrom.
Overtakelsen vil ifølge pressemeldingen finne sted 15. desember. Transaksjonen har gått direkte i markedet. Balders rådgiver i prosessen har vært Pangea Property Partners.
For fondseierne i DNB Scandinavian Property Fund gir investeringen ifølge pressemeldingen en totalavkastning på ca 17 prosent over eierperioden. Hotellet er for øvrig den første eiendommen som selges fra fondet. DNB Scandinavian Property Fund hadde ved utgangen av tredje kvartal i år en totalavkastning på 4,2 prosent.
Forvalter Per Nyhus i DNB Næringseiendom sier til NE nyheter at de ønsker å forvalte fondets eiendommer på en aktiv måte. I dette inngår også kjøp og salg av eiendommer.
– Selv om fondet fortsatt er under oppbygging, vil det derfor være aktuelt å selge dersom betingelsene skulle tilsi en slik løsning. Denne gangen mente vi tilbudet som ble gitt på hotelleiendommen i Sverige var på et nivå som tilsa at et salg ville være i investorenes interesse. Styret i fondet var av samme oppfatning, sier Nyhus.
Adm. direktør Gro K. Boge i DNB Næringseiendom sier i pressmeldingen at som forvalter av DNB Scandinavian Property Fund, er det viktig å aktivt utvikle porteføljen både ved kjøp og salg av eiendom.
– Vår hovedmålsetting er å skape verdier for fondets kunder gjennom aktiv forvaltning av eiendomsporteføljen, sier Boge.
